1.1招标范围与项目概况
1.1.1 招标范围
主要包括黄河公司海南分公司所属夏阳站、旭明站、昕阳站、岱阳站保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）、水电暖及设施运行维护、维修、会务服务、花卉租赁项目、垃圾清运、化粪池集污井清理等物业服务。
1.1.2项目概况
项目位于青海省海南州共和县恰不恰镇西南的三塔拉，距共和县城次汗素检查站约45km，厂址中心坐标为北纬36°1′30″，东经100°18′30″，平均海拔高程约为3100m，G214国道和共玉高速贯穿场址区。
旭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共10234.55㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。
夏阳变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共9212㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。
昕阳变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共9212㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。
岱阳站办公室3间（集装箱式），面积为90㎡，办公值班区域路面、广场共3200㎡。变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区设备室清扫面积400㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约12000㎡。
各电站项目概况详见下表：
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序号 |
电站/变电站名称 |
业主单位 |
所属单位 |
所在地区 |
地理位置 |
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1 |
夏阳站 |
青海黄河光伏维检有限公司 |
海南分公司 |
共和县 |
青海省海南藏族自治州共和县塔拉滩 |
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2 |
旭明站 |
青海省海南藏族自治州共和县塔拉滩 |
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3 |
昕阳站 |
青海省海南藏族自治州共和县塔拉滩 |
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4 |
岱阳站 |
青海省海南藏族自治州共和县塔拉滩 |
1.2主要工作内容
主要工作内容包括（不限于）：
1.2.1各站保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）；
1.2.2各站水电暖及设施运行维护、维修；
1.2.3 各站会务服务；
1.2.4 各站花卉租赁项目；
1.2.5 各站垃圾清运；
1.2.6 各站化粪池集污井清理。
1.3项目实施地点及服务期限
1.3.1项目实施地点：黄河公司海南分公司所属夏阳站、旭明站、昕阳站、岱阳站各厂区内。
1.3.2服务期限：服务期限暂定为2024年6月24日至2027年12月31日。
1.4 资金来源
本项目由招标单位自有资金实施，资金已落实。
1.5 投标人资格要求
1.5.1法人资格
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。
本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。
1.5.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.5.3人员要求
本项目需配备专职项目经理和安全员，安全员须持有安全生产考核合格证（C证）。
针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、水暖工）人员，要求持有特种作业操作证（低压电工4人、水暖工4人），严禁无证上岗。
1.6 业绩要求
投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2项，且合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。
1.7资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.8招标文件的获取
1.8.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.8.2招标文件发售时间
2024年4月16日18:00时至2024年4月24日0:00时。。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30 下午13:30～17:30（周末）