关于国航物业机场地区消防维护保养服务项目谈判公告

3.飞训项目部涉及飞训基地（一期、二期）、飞训公寓（一期、二期）、国航北区园区及楼宇，面积共计 248,689.69 ㎡（其中原合同面积为100,130.69 ㎡，新增飞训基地二期、公寓二期和体能楼面积为 148,559.00 ㎡），需按要求对各区域楼宇定期进行消防设备设施维护保养，包含火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、消防应急照明和疏散指示系统、消防应急广播系统、消防专用

4.按照维保规程要求标准对消防各系统进行每周，月度，季度，半年度，年度维护保养及测试，测试结果符合维保规程各项标准要求，维护保养计划由

5.乙方对消防报警系统维护保养发生的突发事件需进行应急处理，并及时报告甲方。

6.当甲方委托维保的消防各系统发生影响或危及系统正常运行的故障时，乙方保证在收到甲方通知后不超过10分钟内到达现场，对系统进行及时维修。

7.检查消防设备的外观、性能和状态等。

8.检查消防设备的运行情况，如压力、流量、温度等。

9.检查消防设备的安全附件，如安全阀、压力表等。

10.检查消防设备的电气控制系统，如开关、线路等。

11.定期对消防设备进行测试，确保设备性能可靠，并对设备性能进行评估。

12.定期对消防设备进行维护保养，确保设备性能稳定，确定是否需要维修或更换。

13.定期对消防设备进行系统更新，确保设备性能先进。

14.消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；

15.火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阙值及其它必要功能测试，不合格的应及时更换。

16.国航北区中控室要与北区基地六隔离区内消防日常巡查工作形成联动，处理消防问题。