本招标项目名称为：置业公司西南分公司青海项目保洁、秩序、客服等服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业西南分公司青海区域目前共有3个项目部，情况说明如下：

1、青海省西宁市城西区海晏路79号博雅金融广场15号；该项目位于青海西宁市区内，交通相对便利，招标人不提供餐饮与住宿；

2、青海省海南州共和县北新区青海银行4-6楼；交通不方便，招标人提供餐饮不提供住宿。

3、青海省果洛州玛沁县拉加镇 黄河玛尔挡水电开发营地，招标人提供餐饮及住宿，通勤不便且招标人不提供通勤条件；

4.置业西南分公司所属其他项目

2.1.2招标范围及标段（包）划分： 本项目划分1个标段，主要内容包括：会议服务、对客服务、保洁服务（含日常保洁及绿植养护等）、工程设施设备日常维修维护服务、驾驶服务、秩序维护服务等服务管理。

投标人应按照国家规定给予服务人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担。

服务人员社保缴纳标准不得低于项目所在地的最低标准，具体可参照《青海省人力资源和社会保障厅青海省财政厅 青海省医疗保障局 国家税务总局青海省税务局关于确定2024年度城镇职工社会保险缴费基数的通知》（青人社厅函〔2024〕312号）文件。

2.1.3服务期限：自合同签订后2年。

2.1.4服务地点：

1. 青海省西宁市城西区海晏路79号博雅金融广场15号楼;

2. 青海省海南州共和县北新区青海银行4-6楼;

3. 青海省果洛州玛沁县拉加镇 黄河玛尔挡水电开发营地；

4. 置业西南分公司所属其他区域项目。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2022年5月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币600万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件、至少提供1张与合同相对应的结算发票扫描件及发票对应的国家税务总局全国增值税发票查验平台网站查询截图。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页，发票须包含发票监制章、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：投标人拟委派项目负责人须具有并提供在投标单位连续6个月及以上社保证明（时间范围在2024年1月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

    4.1  招标文件开始购买时间2025-04-28 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-05-10 16:00:00。