2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：本项目共划分为1个标段。
项目概况：该项目主要为神东转龙湾煤炭集运有限公司提供食堂运营、后勤运维、保洁、维修、安保、辅助等综合后勤服务。服务区域神东转龙湾煤炭集运公司位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇巴日图塔村。以煤炭收购、运输、洗选加工、销售和经营为主要范围。
采购范围：【1】负责转龙湾集运公司职工食堂的运营工作（单班就餐人数约50人，每日3餐，不包括食材采购。）。
【2】负责转龙湾集运公司2台6吨承压水暖锅炉每年一个采暖周期的运维工作，其中包括上煤、水质化验和炉渣外运处理工作（炉渣每年约300吨，不包括锅炉燃煤和配件费用）。
【3】负责转龙湾集运公司全部供暖系统、生活用水、消防用水、污水处理、职工澡堂、洗衣房、职工活动室、设施、管路的运维和管理工作（不包括材料费用）。
【4】负责转龙湾集运公司生产区域卫生清扫工作（面积约6000平米）。
【5】负责神华转龙湾煤炭集运有限公司2辆生产用车的日常管理、运行及维修（含维修材料及司机，不含油料费用）。
【6】负责转龙湾集运公司厂区内所有道路、硬化场地、停车场等（面积约24000 平米）卫生清扫及垃圾清运、处理工作。垃圾外运处理的所有事项需达到政府环保部门要求（各类生活垃圾每年约200吨）。
【7】负责转龙湾集运公司厂区门岗安保工作，实行24小时值班制，区域内不发生盗窃、不发生火灾隐患及火灾事故；维护交通秩序，防止运煤车辆堵塞道路；参与应急响应及事故应急处置、配合开展消防应急演练等。
【8】负责转龙湾集运公司综合办公楼内所有楼道、会议室、卫生间等公共区域（面积约1600平米）的卫生保洁工作（含工具及耗材费用）。
【9】负责转龙湾集运公司厂区内绿化场地、草坪的垃圾清理工作，并且需每年进行一次割草工作（绿化面积约15000平米，含工具及耗材费用）。
【10】负责转龙湾集运公司太阳能加热器系统所有设备的保养及维修工作（含材料及人工费）。
【11】负责转龙湾集运公司一台大型净水机系统所有设备的保养及维修工作（含材料及人工费）。
【12】负责转龙湾集运公司所有空调的保养及维修工作（含材料及人工费）。
【13】负责相关业务的地方纠纷及政府相关部门业务协调工作。
【14】协助转龙湾集运公司的防洪、防灾、抢险及其他突发事件的应急处理，绿化、生产物资搬运等辅助性工作。
具体详见技术要求。
计划服务期：合同签订后3年，计划服务期限为：2025年7月5日至2028年7月4日。（其中服务内容第6、7、8、9条服务期限为2025年12月1日至2028年7月4日）如遇企业清算等不可抗力原因，可随时终止合同，招标人不承担任何责任。
质量要求：服务质量须符合国家相关验收规范，质量等级为合格，详见技术文件。
安全要求：安全责任主体为投标人，所有服务人员上岗前应取得身体健康合格证，掌握本岗位专业技能，胜任本职工作：掌握消防、卫生、治安及救生设施设备使用的知识和基本技能，熟悉安全操作规范；具有在紧急情况下紧急疏散、电话报警、紧急救援等的知识和技能。
付款方式：采购人依据考核（按月考核）结果，递月结算服务费；投标人须按付款金额开具合法增值税发票，在考核后30日历天内向采购人当面提供办理挂账所需凭证，包括：挂账审批单、考核结果等。
分项报价表第1、2、3项服务内容月度结算费=∑分项报价表/36-考核扣款
分项报价表第4、5、6、7项服务内容根据当月实际发生费用据实结算。具体结算费用=∑维修项目单价*维修数量-考核扣款。维修项目单价=《转龙湾集运公司后勤综合服务项目明细及维修项目单价限价表》中维修项目单价限价*投标综合费率。
各项3年结算总额不能超过分项报价金额，超出部分中标人自行承担。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有后勤物业服务合同业绩1份，且单份合同金额不得低于150万元，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及每份合同对应的任意一张增值税发票扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；发票扫描件发票代码、发票号码、开票日期、含税、不含税金额须清晰可查，发票开具截止时间须在2025年2月21日前（不含），否则按无效认定。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2025-04-21 11:00:00，招标文件购买截止时间2025-04-27 16:00:00。
本项目实行在线售卖招标文件。欲购买招标文件的投标人请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系 010-68818478
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