北京中煤商务服务有限公司山西工作组2025年度物业外委服务项目项目公告

 北京中煤商务服务有限公司山西工作组2025年度物业外委服务项目，。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。现就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目简介与招标范围：

服务区域1：王家岭矿区及培训中心、安康公寓：王家岭工业场区位于运城市河津市樊村镇固镇村，距市区约 16 公里，交通便利。中煤华晋集团有限公司培训中心位于山西省河津市市区内，209 国道以东华兴东路以南。安康公寓位于河津市区内龙门大道。

服务范围：包含安康公寓、培训中心、王家岭矿区（含公司办公楼、公司车队、开拓队、联建楼、浴室、洗衣房、选煤厂、电厂办公楼、救援中心、设备物资配件库、矿工公寓楼、公共场所及道路等）服务区域的保洁服务、会务服务、生活垃圾收集、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、保养服务（石材保养、木地板保养、人行步道维修、保养）、消杀服务等。

王家岭矿区洗车服务中心、快递收发中心：位于王家岭工业厂区内。

服务范围：洗车服务中心服务内容包括自动洗车机对车辆外部清洗、吹干及内部清洗。快递收发服务中心，负责厂区内所有快递收发（需自行对接快递公司）。

王家岭矿区及培训中心绿化养护

王家岭主矿区绿化养护，包括王家岭工业场区、培训中心、精煤场地及原煤场地绿化区域及进场公路区域内全部绿植的养护及维保。

服务范围：承包区域内的绿化苗木、草坪及行道树修剪、整形、灌溉、施肥、除草、病虫害防治、扶正、培土、补栽补种、损毁修复、防护管理、巡查抢险、防涝防旱；绿化带内异杂物清除、垃圾清运、色块整修、安全防护、支撑固定及看护、园林小品、音乐喷泉及绿化用水用电设施管理运维过程中损毁苗木和植被的补种、绿化档案管理等；

其他服务：王家岭工业场区生活服务站洗衣店

服务范围：为中煤华晋集团各单位在册在岗职工及劳务派遣工提供日常洗衣服务。

服务区域2：王家岭矿东翼厂区及开拓工程项目，项目位于山西省乡宁县南部13公里处，行政区划为昌宁镇龙门村。

服务范围：王家岭矿东翼厂区及开拓工程项目场区保洁服务、绿化服务、会务服务、生活垃圾收集清运、化粪池清掏、维修服务、外墙及玻璃幕墙清洗、玻璃清洁及窗帘清洗、地板石材保养服务。

场区卫生及时进行清理，进场路、场区公共道路、各项目部作业区域影响范围之外区域及场区水沟、专用场地卫生清理；已完永久边坡植草保持10cm以下，及杂草、杂物清理。

服务区域3：碟子沟风井场区：场地位于临汾市乡宁县西坡镇碟子沟村，距离王家岭工业场区约25公里。

服务范围：碟子沟场区内保洁服务、秩序维护服务、地面生活设施维修、绿化服务、职工食堂餐饮服务等。

服务区域4：华晋集团晋城能源有限公司山西省晋城市沁水县龙港镇里必村

（一）保洁服务范围

综合办公楼、矿山救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、食堂三楼多功能厅、厂区道路、庭院及外墙玻璃、喷泉水系、旗台、1号宿舍楼、2号宿舍楼、日用消防水池办公区域和公共区域。办公区域（办公室、会议室、接待室、休息室（值班室）、调度中心、接待房、运维操控间等区域）。公共区域（前厅、走廊、洗手间、洗衣间、电梯、篮球场、活动室、停车场（地下车库）、浴室、院落、矿区道路）等区域。

（二）接待服务范围

行政办公楼、浴室及任务联合建筑、综合办公楼会议室、会客室、迎宾台、休息室、浴室、接待房等涉及接待服务的功能区域。

（三）设施设备管理维护范围

综合办公楼、救护楼、行政办公楼、浴室及任务联合建筑、1号宿舍楼、2号宿舍楼、食堂三层多功能厅、日用消防水池办公区域、供暖、制冷设施操控间和公共区域设施设备维护和维修（特种设备除外）；消防水池日常维护、操控及管理；空气能设施日常维护、操控、维修及管理；供暖、制冷设施日常维护、操控、维修及管理；室内（外）照明及亮化维护、维修及管理；室内（外）排污管路及供水管路维护、管理；喷泉水系操控、维修及管理；

（四）其它服务范围

垃圾池清理清运、化粪池清理清运、灭四害、矿区内外绿化养护等工作。

2.2 资金落实情况：已落实

2.3 服务期：自合同签订之日起一年

2.4 服务地点：见上述服务区域

3.投标人资格要求

3.1 资格要求1：投标人须是中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织；

3.2 资格要求2：投标人自2022年1月1日至投标截止时间（以合同签订日期为准），须具有3个正在履约或履约完成的同类项目业绩（业绩范围需包含保洁服务、维修服务、绿化服务、秩序服务、垃圾清运服务、有害生物防治（四害消杀）、澡堂浴室服务、洗衣房服务、会议服务、公寓管理等至少五项内容），须提供合同扫描件，合同扫描件至少包含:合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

3.3 资格要求3： 投标人须具有市级及以上行政主管部门颁发的在有效期内的城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输企业服务资质（提供证书扫描件）；

3.4 资格要求4：投标人拟派项目经理（或物业经理）须为投标人在册正式员工（提供2023年1月至今任意6个月连续缴纳社会保障金的证明材料），且同时不得在其他项目任职（需提供承诺，承诺书格式见第六章）；

3.5 本项目是否接受联合体投标：否。

备注：

(1) 本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。

(2) 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。


4.招标文件的获取

4.1 招标文件售价：200元/标段，售后不退。

4.2 意向资料递交时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月18日16:00:00。

4.3 招标文件购买时间：2025年3月13日9:00:00到2025年3月19日16:00:00。