产业投资集团 研发生产和运营监控用房综合后勤服务采购招标公告
（项目编号：CG3800022001930400）
1.招标条件
本招标项目 产业投资集团 研发生产和运营监控用房综合后勤服务采购，
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述： 产业投资集团 研发生产和运营监控用房项目位于广州市黄埔区联和街道科学城彩频路 6 号，总用地面积 18122 ㎡，总建筑面积 93295.49 ㎡，地上由两座楼（1 号楼21层、2 号楼8层）和附属裙楼组成，机动车位合计 653 个，项目预计2025年6月正式交付使用。为进一步做好项目用房综合后勤物业管理服务，现采用公开招标形式，采购项目用房物业管理服务，包括绿化服务、保洁服务、餐饮服务、综合管理服务、秩序维护、地下停车场运维、设备设施系统巡查维护等。设备设施系统包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、强弱电、消防系统、门禁系统等产业园区内的辅助设备设施，物业需要配合设备厂家开展设备设施的维修、维保。
2.2招标范围：采购 产业投资集团 研发生产和运营监控用房绿化服务、保洁服务、餐饮服务、综合管理服务（客户接待、客户服务等）、秩序维护（安保）、地下停车场运维服务、设备设施系统巡视巡查服务（包含但不限于中央空调、电梯、供电、供排水、消防系统、门禁系统等）。服务期限为合同签订且收到甲方入场通知书后12个月。服务期内，甲方每年组织对乙方服务进行综合考评，如乙方年度综合考评低于 90 分，甲方有权解除服务合同。本次招标的中标单位需签订2项合同，即物业管理服务合同和餐饮服务合同。
2.3招标项目所在地区：广州
2.4资格审查方式：资格后审
2.5招标分类：框架（框架招标有效期：合同签订且收到甲方入场通知书后 12个月。）
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金 | 备注 |
| 1 | 产业投资集团研发生产和运营监控用房综合后勤服务采购项目 | 产业投资集团研发生产和运营监控用房综合后勤服务采购项目 | 2800 | 详见附录A报价表 | 1 | 合同签订且收到甲方入场通知书后12个月 | 否 | / | / |
注：1.报价方式：按费率报价，0%≤费率＜ 100%为有效报价，带入价格分计算。预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终结算费用以实际框架结果有效期内具体委托量为准。
2.投标人的报价应包括本招标文件所约定的所有工作内容并充分考虑物价上涨、政策性调整等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。
3.如投标人不按本报价表格式进行报价、篡改格式、数据或另外制作表格报价的，将作否决投标处理。
4.结算方式：最终结算价以实际委托服务为依据，按下列公式计算：结算价=最高限价*中标费率*每项服务（事项）实际发生量。
5.本项目不收取投标保证金。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。 |
| 2 | 不接受联合体投标。 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。 异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标投标活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国电力招标采购网供应商失信扣分管理细则》等制度进行处理。
10.
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn