1．招标条件
立项情况：已立项
资金来源：自筹。
项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
标段 9-1：西藏能源有限公司物业及餐饮委 托服务
项目地点： 西藏拉萨及各所属单位所在地
2.1.1 西藏能源公司：
公司本部机关：西藏拉萨柳梧新区拉萨国际总部城 8 栋 2 单元 4 楼、5 楼，建筑面积 约 1700 平方米；拉萨冈仁国际小区 11 栋 11 楼和 12 栋 11 楼，职工食堂建筑面积约 180 平 方米。物业服务地海拨约 3650 米。（联系人：米玛卓玛，电话 18289165521）。
2.1.2 察隅公司机关：察隅公司驻地为林芝市巴宜区（市区距拉萨市约 400 公里）， 物业建筑面积约 1000 平方米，物业服务点海拨约 3000 米；所属波罗水电站：波罗水电站 驻地为西藏自治区林芝市察隅县境内（距拉萨市约 900 公里），物业面积约 1400 平方米， 物业服务点海拨约 2850 米（联系人：周大星，电话 18208047066）。
2.1.3 昌都公司：昌都公司驻地为西藏昌都市经济开发区 A 区，物业建筑面积约 1000 平方米，物业服务点海拨约 3000 米（联系人：周大星，电话 18208047066）。
2.1.4 八宿分公司：八宿分公司所属邦达光伏电站位于昌都市八宿邦达镇（距拉萨市 约 1120 公里），物业面积约 650 平方米，物业服务点海拨约 4150 米（联系人：周大星， 电话 18208047066）。
2.1.5 比如公司：机关办公在西藏拉萨柳梧新区拉萨国际总部城 8 栋 1 单元 1 楼 1 号， 办公物业服务面积约 900 平方米。物业服务点海拨约 3650 米（联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.6 当雄公司:当雄能源公司（羊易电站）占地 70 平方，海拔 4700 米，位于当雄县 格达乡羊易村（联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.7 青光公司:所属羊八井一二期光伏电站位于西藏当雄县羊八井，物业服务面积大 约为 2000 平方米，物业服务点海拔为 4400 米（联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.8 定结公司:位于西藏定结县，物业服务面积大约为 2636 平方米，物业服务点海 拔为 4286 米（联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.9 格尔木公司:办公地点位于西藏拉萨国际总部城 8 栋，物业服务点海拨 3650 米， （联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.10 日喀则公司:办公地点位于西藏拉萨国际总部城 8 栋，物业服务点海拨 3650 米， （联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.11 桑日分公司:桑日分公司所属桑日光伏电站位于西藏山南地区桑日县桑日镇江 村桑日光伏电站（距拉萨市约 180 公里），物业服务面积约 850 平方米，物业服务点海拨 约 3550 米（联系人：巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.12 谢通门分公司：谢通门分公司所属恩久塘光伏电站位于西藏谢通门县恩久塘 （距拉萨市约 365 公里），物业面积约 500 平方米，物业服务点海拨约 4020 米（联系人： 巴桑央宗，电话 13398085179）。
2.1.13 广西雪域公司本部：广西雪域公司驻地为广西壮族自治区南宁市青秀区双拥路 34 号新谊金融投资大厦 C 座 10 层，现有办公物业服务建筑面积约 563 平方米（2025 年根 据实际情况预计会增加至 1045 平方米），物业服务点海拨约 80 米，物业服务联系人赵鹏 斐，电话 18143247019。
2.1.14 广西雪域熙林公司：公司项目位于广西壮族自治区钦州市钦南区康熙岭镇板坪 村，距钦州市直线距离约 5 公里，距南宁市直线距离约 100 公里。
2.1.15 贵港电投雪域公司：公司项目位于广西壮族自治区贵港市覃塘区樟木镇，距贵 港市直线距离约 43km，距自治区首府南宁市直线距离约 112 公里，项目包含 8 个子项目。
2.1.16 广西东兰雪域公司：巴华坡风电场项目位于项目位于广西壮族自治区河池市东 兰县隘洞镇、长乐镇，场址中心距河池市直线距离约 63 公里，南距自治区首府南宁市直线 距离约 215 公里。
项目规模： 西藏能源有限公司及其所属各单位共 16 家单位的物业和餐 饮服务。
2.2 招标范围
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序号 |
招标编 号 |
标段 |
招标范围 |
工期/服务期要求 |
质量要求 |
信息服 务费价 格（元） |
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1 |
2 024-11- 01-452- 01 |
9-1 西藏能源 有限公司 物业及餐 饮委托服 务 |
主要工作为对西藏能源公司及所属各单位的公共 区域等物业管理服务进行委托。委托服务包含以 下内容： （1）保洁工作； （2）接待服务； （3）会议及会议服务工作； （4）保安工作； （5）消防管理工作； （6）报刊收发； （7）邮件收发（不含邮资）； （8）绿化维护工作； （9）食堂餐饮（含小型接待）管理及服务； （10）代办性服务工作； （11）负责为完成物业所需各工种人员的聘用及 |
服务期限：服务计 划开始时间 2025 年 1 月 1 日，计划 结束时间 2027 年 12 月 31 日。 |
本项目应遵守国 家和有关部门颁 发的规范、技术 标准，招标方相 关规范、标准。 具体见第五章。 招标人鼓励投标 人提出更高的质 量标准，并在项 目中实施。 |
1000 |
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序号 |
招标编 号 |
标段 |
招标范围 |
工期/服务期要求 |
质量要求 |
信息服 务费价 格（元） |
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管理； （12）负责物业的小型维修（不含材料费）； （13）负责招标方公务用车和生产用车驾驶员招 聘及管理（含安全管理）； （14）招标人临时交办的其它工作； 详见第五章。 |
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注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
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序号 |
标段名称 |
资格要求 |
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1 |
9-1 西藏能源 有限公司物业 及餐饮委托服 务 |
（一）通用资格条件： （1）投标人具有独立订立合同的资格； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标 后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； （3）投标人近 36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使 任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标； （5）投标人没有处于集团公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被 列入供应商涉案“黑名单”； （6）投标人没有处于西藏能源有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。 （二）专项资格条件： （1）5 年内必须具有 2 个及以上类似项目业绩（需附业绩合同复印件的封面、签字页、相关信息页 等内容）。 （2）本标段不接受联合体投标； （3）投标人须具有双方签字确认的踏勘书，未提供踏勘确认书的视认为资格不合格。 （4）其他要求，本标为打捆招标，服务区域较分散，不接受拆散投标，投标人需承诺所提供资料属 实，一经发现弄虚作假，将按严重不良行为进行处置。 |
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 11 月 12 日至 2024 年 11 月 19 日 17 时 00 分（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
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