1.1项目概况

1.1.1羊曲水电站位于省兴海县与贵南县交界处。站区物业保洁总面积274193.57㎡，其中：生产区域保洁面积158504.05㎡，办公区域保洁、维护面积54074.28㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积25015.24㎡，道路保洁面积36600㎡，绿化面积351300㎡。

1.1.2茨哈峡水电站位于省海南州兴海县与同德县交界处的班多峡谷内。站区物业保洁总面积2700㎡，其中：生产区域保洁、维护面积1500㎡，生活区域楼宇内公共区域保洁面积1000㎡。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

1.2.1.1羊曲生产区域、水电站办公、生活区保洁、道路保洁服务，会议、招待所服务，水电暖设施运行及维护，锅炉运行及维护，生活区绿化养护等管理及服务。

1.2.1.2茨哈水电站办公，生活区保洁，会议、招待所服务及室内水电暖运行维护。

1.2.2主要工作内容

1.2.2.1羊曲水电站

（1）羊曲水电站生产区域、办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）水电暖设施设备运行维护（包括进场道路路灯更换及线路维护）；

（3）绿化养护、垃圾清运；

1.2.2.2茨哈峡水电站

（1）茨哈峡水电站办公、生活区保洁及生活区道路保洁及办公区会议服务；

（2）水电暖设施设备运行维护；

1.2.3项目实施地点及服务期限

1.2.3.1实施

茨哈水电站办公生活区。

1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限

（1）本项目约定服务期限为二年（即2025年1月1日起～2026年12月31日止）。但承包人须在每年度合同期限到期前60天，接受发包人对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签合同，且约定的二年服务期限将自动终止。

（2）每年度合同期限：2025（2025、2026）年1月1日至2026（2025、2026）年12月31日。

1.3资金来源

本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格、信用等级评价AA级及以上的物业管理服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( ）网站检索结果为准。

1.4.3对特殊工种人员的资格要求

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（如电工、锅炉工等）人员，要求持有相应的从业资格证书，持证上岗。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过两个（合同金额≧200万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，含服务内容等）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7.2招标文件发售时间

2024年 11月 8日至 2024年 11月 15日。