本招标项目名称为：山东国华时代投资发展有限公司甘肃分公司2024-2025年度物业服务公开招标， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：国华能源投资有限公司甘肃分公司成立于2021年6月18日，公司本部位于兰州市，目前代管金昌国华正立光伏电站（100MW）。
2.1.2招标范围及标段（包）划分：本招标服务管理范围为兰州本部、金昌国华正立光伏电站（不含生产区域）的物业服务。包括招标区域的食堂管理、保洁服务、会议服务、车辆服务、设施设备维保等。本项目共有1个标段。
2.1.3项目情况：
（1）兰州本部
位置：甘肃省兰州市天水中路3号盛达大厦B座29楼（办公场所）、5层（员工食堂）及城区部分员工宿舍；办公场所建筑面积1310.28平方米、食堂建筑面积182平方米；员工30人。
（2）金昌国华正立光伏电站
位置：甘肃省金昌市永昌县河西堡镇；综合楼（我司值班区域）建筑面积84.7平方米；倒班宿舍建筑面积96.3平方米；员工7人。
2.1.4服务周期：自合同签订之日起1年。
2.1.5其他：国华能源投资有限公司甘肃分公司目前由山东国华时代投资发展有限公司代管，代管期间的招投标及合同签订工作由山东国华时代投资发展有限公司代为执行，山东国华时代投资发展有限公司对国华能源投资有限公司甘肃分公司2024-2025年度物业服务项目进行国内公开招标，成交通知书发出后，合同签订主体为山东国华时代投资发展有限公司。

    2.2 其他：/

3.投标人资格要求

    3.1 资质条件和业绩要求：

    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

    【2】财务要求：/

    【3】业绩要求：2021年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同2份（合同内容至少包含餐饮服务、保洁服务），且单份合同年度服务金额不低于100万，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

    【4】信誉要求：/

    【5】项目负责人的资格要求：具有全国物业行业项目经理职业资格证书。项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）,投标人自行出具的任命文件无效，同时须提供项目负责人在投标单位至少近12个月的社保缴费证明（投标单位委托派遣公司缴纳社保的需提供社保缴费记录，自证无效）或劳动合同。

    【6】其他主要人员要求：/

    【7】设备要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

   招标文件开始购买时间2024-09-28 09:00:00，招标文件购买截止时间2024-10-08 16:00:00。