2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：青海省西宁市城北区海西路 13 号、城北区海湖大道 9 号，大通县宁张公路 70 号。
项目规模：青海益星综合管理服务有限公司拟对在管物业各服务小区安保服务进行专业 分包。投标人负责各服务小区大门值守、车辆出入管理、日常巡逻、突发事件应急处置工作。
具体值班时间如下：各小区大门：每日 00:00-24:00；巡逻要求：24 小时巡逻制，每 2 小时巡查 1 次，特殊情况下加大频次。
项目整体进度：服务期三年。合同一年一签，受托人须在每年度合同期限到期前 30 天 接受项目业主对该年度的合同履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下一年度合同； 当评估和考核不合格时，项目业主将不再与受托人续签合同。
2.2 招标范围
本次招标主要内容如下：
（1）景岳公寓小区各大门值守、安全巡逻、车辆出入管理、日常巡逻、突发事件应急 处置工作。
（2）海西路桥电小区上、中、下院小区各大门值守、安全巡逻、车辆出入管理、日常 巡逻、突发事件应急处置工作。
（3）海晏路桥电小区大门值守、安全巡逻、车辆出入管理、日常巡逻、突发事件应急 处置工作。
（4）大通桥电小区大门值守、安全巡逻、车辆出入管理、日常巡逻、突发事件应急处 置工作。
（5）完成招标人交办的其他临时性工作。
2.2.1 各服务小区所需安保岗位
2.2.1.1 景岳公寓小区所需安保岗位
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岗位名称 |
岗位要求 |
备注 |
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保安队长 |
1.负责保安、巡逻人员的管理，监督及考核，严格执行 公司安保的相关管理制度。 2.根据每天值班情况，针对发现的问题及时处理和汇报。 3.督促保安员文明执勤，礼貌执勤，负责对讲机及其它 装备的管理。 4.定期组织保安人员进行安全教育和业务培训，开展消 防及各种应急演练。 5.每天不定时查岗、查夜，并及时纠正保安人员的违纪 行为。 6.定期召开安保例会，并做好记录。 7.负责制定保安人员执勤排班表，按时上报保安人员的 月考勤表，考核表。 8.负责突发事件的紧急处理（如火灾、偷盗、治安事件 等），负责消防、治安单位的联系沟通。 |
所有保安员上岗 前须提供保安员 证。男性年龄不 超过 55 周岁，女 性年龄不超过 50 周岁， 须具有初 中以上文化程度， 五官端正、身体 无残疾和无传染 性疾病， 二级甲 等以上医院出具 的合格健康体检 报告， 思想品德 端正， 无前科、 无违法乱纪记录。 |
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东门门岗 |
1.按照规定做好岗位卫生、物品交接，并做好交接班记 录。 2.负责各大门道闸管理、车辆出入管理， 引导车辆有序 进出小区。 3.不得随意离岗、串岗、脱岗及睡岗。 |
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西门门岗 |
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南门门岗 |
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1、2 号车库门岗 |
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3、4 号车库门岗 |
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小区巡逻岗 |
1.保安巡逻范围包括整个小区及重点设施设备的巡查。 2.保安巡逻实行 24 小时巡逻制度。 3.各班保安巡逻人员必须按规定巡查路线巡查，发现问 题及时处理并上报。 4.各班的保安巡查要求 2 小时巡查 1 次，特殊情况下加 大频次。 5.保安巡逻人员必须熟悉小区的技防设施，掌握监控设 施的使用，发现可疑情况及时采取措施并按程序上报。 6.保安巡逻人员必须做好每班次的巡查记录， 隐患排查 及交接班记录。 |
2.2.1.2 海西路、海晏路小区所需安保岗位
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岗位名称 |
岗位要求 |
备注 |
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保安队长 |
1.负责保安、巡逻人员的管理，监督及考核，严格 执行公司安保的相关管理制度。 2.根据每天值班情况，针对发现的问题及时处理和 汇报。 3.督促保安员文明执勤，礼貌执勤，负责对讲机及 其它装备的管理。 4.定期组织保安人员进行安全教育和业务培训，开 展消防及各种应急演练。 5.每天不定时查岗、查夜，并及时纠正保安人员的 违纪行为。 6.定期召开安保例会，并做好记录。 7.负责制定保安人员执勤排班表，按时上报保安人 员的月考勤表，考核表。 8.负责突发事件的紧急处理（如火灾、偷盗、治安 |
所有保安员上岗 前须提供保安员 证。男性年龄不 超过 55 周岁，女 性年龄不超过 50 周岁， 须具有初 中以上文化程度， 五官端正、身体 无残疾和无传染 性疾病， 二级甲 等以上医院出具 的合格健康体检 报告， 思想品德 端正， 无前科、 |
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事件等），负责消防、治安单位的联系沟通。 |
无违法乱纪记录。 |
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海西路小区上院大 门 |
1.按照规定做好岗位卫生、物品交接，并做好交接 班记录。 2.负责各大门道闸管理、车辆出入管理， 引导车辆 有序进出小区。 3.不得随意离岗、串岗、脱岗及睡岗。 |
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海西路小区中院大 门 |
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海西路小区下院大 门 |
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海晏路小区大门 |
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小区巡逻岗 |
1.保安巡逻范围包括整个小区及重点设施设备的巡 查。 2.保安巡逻实行 24 小时巡逻制度。 3.各班保安巡逻人员必须按规定巡查路线巡查，发 现问题及时处理并上报。 4.各班的保安巡查要求 2 小时巡查 1 次，特殊情况 下加大频次。 5.保安巡逻人员必须熟悉小区的技防设施，掌握监 控设施的使用，发现可疑情况及时采取措施并按程 序上报。 6.保安巡逻人员必须做好每班次的巡查记录， 隐患 排查及交接班记录。 |
2.2.1.3 大通桥电小区所需安保岗位
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岗位名称 |
岗位要求 |
备注 |
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保安队长 |
1.负责保安、巡逻人员的管理，监督及考核，严格 执行公司安保的相关管理制度。 2.根据每天值班情况，针对发现的问题及时处理和 汇报。 3.督促保安员文明执勤，礼貌执勤，负责对讲机及 其它装备的管理。 4.定期组织保安人员进行安全教育和业务培训，开 展消防及各种应急演练。 5.每天不定时查岗、查夜，并及时纠正保安人员的 违纪行为。 6.定期召开安保例会，并做好记录。 7.负责制定保安人员执勤排班表，按时上报保安人 员的月考勤表，考核表。 8.负责突发事件的紧急处理（如火灾、偷盗、治安 事件等），负责消防、治安单位的联系沟通。 |
所有保安员上岗 前须提供保安员 证。男性年龄不 超过 55 周岁，女 性年龄不超过 50 周岁， 须具有初 中以上文化程度， 五官端正、身体 无残疾和无传染 性疾病， 二级甲 等以上医院出具 的合格健康体检 报告， 思想品德 端正， 无前科、 无违法乱纪记录。 |
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大通桥电小区上院 大门 |
1.按照规定做好岗位卫生、物品交接，并做好交接 班记录。 2.负责各大门道闸管理、车辆出入管理， 引导车辆 有序进出小区。 3.不得随意离岗、串岗、脱岗及睡岗。 |
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大通桥电五期小区 大门 |
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大通桥电六期小区 大门 |
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小区巡逻岗 |
1.保安巡逻范围包括整个小区及重点设施设备的巡 查。 2.保安巡逻实行 24 小时巡逻制度。 3.各班保安巡逻人员必须按规定巡查路线巡查，发 现问题及时处理并上报。 4.各班的保安巡查要求 2 小时巡查 1 次，特殊情况 |
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下加大频次。 5.保安巡逻人员必须熟悉小区的技防设施，掌握监 控设施的使用，发现可疑情况及时采取措施并按程 序上报。 6.保安巡逻人员必须做好每班次的巡查记录， 隐患 排查及交接班记录。 |
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3. 投标人资格要求
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序号 |
资格要求 |
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1 |
基本资格 要求 |
（1）投标人具有独立法人资格的保安服务的企业； （2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准 ,没有被列入严重失信 主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停 业、财产被接管、冻结、破产状态等； （3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取 中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得 在同一标段投标； （5）投标人没有处于相关文件确认的禁 止投标的范围和处罚期内；未被列入供 应商涉案“黑名单；” （6）投标人没有处于相关文件确认的 禁止投标的范围和处罚期内。 |
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2 |
专项资格 要求 |
（1）投标人须持有公安部门颁发的保安服务许可证。 （2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以合同签订
时间为准)，至少具有 2 项及以上类似服务业绩（附合同或订单复印 件，须包含合同首页、承包范围、签字盖章页）。 （3）本标段不接受联合体投标。 |
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 8 月 21 日至 2024 年 8 月 28 日 23 时 59 分（北京时间）。
热线服务：上午 9:00～11:30，下午 13:30～17:30（法定节日除外）。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准