2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：云南发电有限公司滇东新能源事业部 2024-2025 年物业 管理服务项目
2.3 建设地点：(1)文山本部：云南省文山市和谐路 3 号；(2)羊雄山运维中 心：云南省文山州丘北县舍得乡； (3)大龙山运维中心：云南省文山州丘北县腻 脚乡；(4)锦屏西项目部：云南省文山州丘北县；（5）富宁项目部：云南省文山 州富宁县。（6）平坝风电场三期（马关八寨片区）位于马关县八寨镇和大栗树 乡两个乡镇。（7）红花山光伏电站位于丘北县曰者镇迷达克村、迷达村、牛棚 村 3 个村。（8）山心光伏电站位于丘北县官寨乡山心村。（9）平坝风电场一期 工程（平坝西片区）位于文山市薄竹镇和德厚镇两个乡镇。（10）平坝风电场二 期工程（平坝东片区）位于文山市开化街道、古木镇、平坝镇、小街镇、新街乡 五个乡镇。（11）双羊洞光伏电站位于丘北县舍得乡和曰者镇两个乡镇。
2.4 建设规模：1370MW
2.5 计划工期：12 个月
2.6 招标范围：
1.物业后勤服务
物业后勤管理服务区域包括：①综合办公楼、停车位、公共设施及周界公共 区域物业服务，服务区域内所有设施设备维护；②值班人员休息室管理；③办公 楼建筑物小型维修、特种设备维修、绿化维护等外延服务；④职工餐厅运行管理 服务；⑤垃圾清运服务。（各项目点用餐人数共计约 300 人）。人员包含厨师、 帮厨、保洁、前台接待、水电工、项目管理人员等共计不少于 45 人。
2.业务外包服务 人员配置 41 人：
（1）辅助管理 9 人。
（2）车辆驾驶及管理 32 人。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须具有独立法人资格或其他组织。
3.1.2 财务要求：没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被 重组、接管，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。
3.1.3 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被 列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停 止授标或取消采购活动参与资格（“灰名单 ”、“黑名单”供应商等），且有效 期结束时间晚于投标截止日的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节 进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述 否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标 文件载明的方式进行举证。
3.1.4 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进 行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.5 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供 有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2019 年 7 月至投标截止时间，以合同签订时 间为准），投标人须至少具有类似物业服务相关合同业绩 2 项。投标人须提供能 证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖 章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等， 且人员工资不得 低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主 要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 相关任命文件或合同履约过程中能够 证明其参与项目管理的相关证明资料
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信 息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及 《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说 明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表 人身份证明、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、 技术文件、价格文件和其他文件首页由法定代表人或其委托代理人电子签字或加 盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间 上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，2024 年 08 月 20 日至 2024 年 08 月 30 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件
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