1.1招标范围与项目概况

1.1.1招标范围

主要包括黄河公司海南分公司所属夏阳站、旭明站、昕阳站、岱阳站保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）、水电暖及设施运行维护、维修、会务服务、花卉租赁项目、垃圾清运、化粪池集污井清理等物业服务。

1.1.2项目概况

项目位于青海省海南州共和县恰不恰镇西南的三塔拉，距共和县城次汗素检查站约45km，厂址中心坐标为北纬36°1′30″，东经100°18′30″，平均海拔高程约为3100m，G214国道和共玉高速贯穿场址区。

旭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共10234.55㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。

夏阳变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共9212㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。

昕阳变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1487.08㎡；楼外区域路面、广场共9212㎡；变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区汇集站15座，清扫面积375㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约80000㎡。

岱阳站办公室3间（集装箱式），面积为90㎡，办公值班区域路面、广场共3200㎡。变电站内设备室清扫面积6500㎡，光伏园区设备室清扫面积400㎡。化粪池2个，共计120m³，污水井2个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约12000㎡。

各电站项目概况详见下表：

1.2主要工作内容

主要工作内容包括（不限于）：

1.2.1各站保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）；

1.2.2各站水电暖及设施运行维护、维修；

1.2.3各站会务服务；

1.2.4各站花卉租赁项目；

1.2.5各站垃圾清运；

1.2.6各站化粪池集污井清理。

1.3项目实施地点及服务期限

1.3.1项目实施地点：黄河公司海南分公司所属夏阳站、旭明站、昕阳站、岱阳站各厂区内。

1.3.2服务期限：服务期限暂定为2024年7月31日至2027年12月31日。

1.4资金来源

本项目由招标单位自有资金实施，资金已落实。

1.5投标人资格要求

1.5.1法人资格

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.5.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5.3人员要求

本项目需配备专职项目经理和安全员各1人。

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（电工）人员，要求持有特种作业操作证（低压电工4人），严禁无证上岗。

1.6业绩要求

投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2项，且合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。

1.7资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.8招标文件的获取

1.8.1招标文件发售方式

本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

1.8.2招标文件发售时间

2024年5月30日18:00时至2024年6月6日0:00时。