楼、23号楼物业服务项目招标公告
项目名称： 楼、23号楼物业服务项目
合同编
招标项目编
受青海黄河上游水电开发 的委托，就 楼、23号楼物业服务项目进行公开招标。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
楼、23号楼物业服务项目位于 十二区，22号楼（建筑面积1968.3平方米）和23号楼（建筑面积1962.99平方米），总建筑面积3931.29平方米。两栋楼主体各为7层，是集办公、会议、住宿为一体的现代化综合写字楼。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
楼、23号楼内及其附属设施的物业管理服务，包括保洁服务、会议管理及服务、秩序维护服务、水电维护、中央空调设施维护运行服务、楼宇安防消防系统维保、水电费代收代付、电梯运行维保年检、大楼外墙清洗、楼内绿植花卉租赁。
1.2.2主要工作内容
（1）水电中央空调设施设备运行维护；
（2）安防、消防设施设备运行维护；
（3）公共区域保洁；
（4）会议管理及服务；
（5）公用设施设备运行维护；
（6）楼内花卉租赁；
（7）秩序维护、楼宇巡逻；
1.2.3项目实施地点服务期限
（1）项目实施
（2）项目服务期限：期限为2年，暂定为2024年6月1日至2026年5月31日。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发 利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业。
本标不接受联合体投标。
1.4.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国( )网站检索结果为准。
1.4.3人员要求
（1）拟投入本项目的
（2）提供拟投入本项目特殊工种资格证书：低压电工提供1人，并在投标时提供人员资格证书。
（3）会议服务人员年龄40周岁以下，身体健康形象好；
（4）除会议服务人员外，其它拟投入本项目的人员年龄不得超过50周岁。
（5）投标人须提供配置在本项目全部工作人员的养老保险、社保缴费证明。
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过至少2项已完成的办公楼物业服务，且单项楼宇建筑面积为5000m2及以上的合同业绩（附合同复印件，复印件中至少显示楼宇建筑面积、服务范围等内容）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7
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联系人：李杨
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