2. 招标内容：
2.1设计招标内容：包含本项目工程的初步设计优化、施工图设计及相关后续服务，并负责各部门审批通过。具体详见设计任务书；
2.2施工招标内容：施工图纸范围内全部内容及缺陷责任期保修工作。
2.3中标人须在满足招标人功能和技术要求的前提下进行限额设计、施工，造价指标不得超出限额要求，确保本项目竣工验收备案。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 1标段 | 30510平方米 | 1.项目概况： 建筑外立面提升改造、内部公共区域消防设施改造、楼梯走廊公共区域改造提升、内部展厅改造、更换市集广场充电桩（6个）位置、出入口道闸安装施工、IP精神堡垒施工及安装、园区内绿化景观提升、园区内道路美化、园区内停车区改造、商户门头设计更换、新建隔油池1座等 | 10157200 | 450000 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.须同时具有设计资质和施工资质或由具有设计资质的单位和施工资质的单位组成的联合体（联合体成员数量不超过2家单位）；
2.1设计资质要求：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质
2.2施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
3.具有安全生产许可证；（联合体投标的，根据联合体协议中约定承担施工任务的联合体成员应满足）；
4.投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标；
5.公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录。
6.工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位
7.本项目分为1个标段。
三、 1.工程总承包项目经理：须为本单位在职人员，具有国家注册建筑师或国家勘察设计注册工程师或建筑工程相关专业高级工程师职称或国家注册监理工程师执业资格或具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格(若职称证书未体现专业的可提供本人相关专业毕业证），且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包 2.设计负责人须为本单位在职人员，具有国家一级注册建筑师或建筑相关专业高级工程师；
3.施工项目经理须为本单位在职人员，具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且具有安全生产考核合格证（B）证；且未担任其他在建工程项目的工程总承包项目经理、施工项目经理。
4.工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人，但设计负责人和施工负责人不得互相兼任。
5.熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
6.具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。
四、联合体投标要求
1.本工程接受不超过2家单位组成的联合体投标。
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务。
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
2.工程总承包项目经理近五年担任过至少1项同类工程工程总承包项目经理或同类工程设计 3.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4.同类工程界定：
4.1设计同类工程界定：上五年度至今已完成的单项合同额45万元及以上的房屋建筑工程设计项目 。
4.2施工同类工程界定：上五年度至今已完成的单项合同额1000万元及以上的的房屋建筑工程项目。
4.3设计施工总承包同类工程：上五年度至今已完成的单项合同额1000万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目。
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