金融城5号项目前期物业管理服务-招标公告
招标项目所在地区：重庆市
一、招标条件
本金融城5号项目前期物业管理服务，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为重庆市江北嘴置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：208186.72 m² 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2020-2022任一年度经营无亏损；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4具有在管单个项目建筑面积20万平方米及以上（须含有住宅及非住宅物业业态）项目业绩；
3.5 2023年1月1日至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务的，或者被解聘，或物业服务合同终止拒不退出物业管理区域，或者退出时不履行相关义务的；
3.6投标人未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年01月10日09时00分00秒---2024年01月18日23时59分59秒
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：金融城5号项目前期物业管理服务；
2.2项目地点：重庆市江北区江北城A分区A05-1/04地块；
2.3项目概况：用地面积：16190m²，项目总建筑面积：208186.72 m²（其余详细数据及配套设备见招标文件）；
2.4服务期限：前期物业合同签订之日起36个月；
2.5项目四至情况：东临：永平门街、南临：庆云路、西临：聚贤街、北临：永平门街；
2.6项目技术经济指标：
（1）居住户数：346户；规划总人口：1107人，项目占地面积16190㎡
（2）总建筑面积208187.72㎡，其中高层住宅总建筑面积95757.01㎡，办公楼总建筑面积46679.07㎡）；配套用房面积845.05㎡（其中物业管理用房630.49㎡，消防控制室面积140㎡，社区组织工作用房面积69.2㎡，报刊零售店面积5.36㎡），设备用房面积6378.47㎡，其他面积699.03㎡，车库建筑面积57858.09㎡；
（3）室内车位1394个，室外车位37个；
（4）建筑密度41%，容积率8.88，绿地面积1329.2㎡；
（5）生化池1个，日处理量约为200m³；
2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。
三、投标人资格要求
3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2020-2022任一年度经营无亏损；
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4具有在管单个项目建筑面积20万平方米及以上（须含有住宅及非住宅物业业态）项目业绩；
3.5 2023年1月1日至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务的，或者被解聘，或物业服务合同终止拒不退出物业管理区域，或者退出时不履行相关义务的；
3.6投标人未被“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被执行人名单；
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.8本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1请于2024年1月10日至2024年1月18日进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称购买或下载电子版文件。
4.2招标文件每套售价2000元。
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联系人：刘静
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