1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称：怀化报业传媒大楼项目工程总承包EPC；项目审批、核准或备案机关名称：怀化市发展和改革局，批文编号：2310-431200-04-05-705470，项目业主：开元发展（怀化）投资有限责任公司，主要建设内容：续建一栋总用地面积8281.33平方米，总建筑面积58109.11平方米的的双子楼综合体，其中计容总建筑面积44124.11㎡，不计容总建筑面积13985㎡。总建筑面积中商业建筑面积12283.59㎡，综合楼建筑面积22540.5㎡（包含传媒业务用房约8000㎡），住宅建筑面积9106.02㎡，物业管理用房建筑面积194㎡；地下车库建筑面积13185㎡，架空层建筑面积800㎡。建筑密度45.55%，容积率5.313，绿地面积1475㎡，绿地率17.93%，机动车停车位287个，其中地上停车位31个，地下停车位256个。项目总投资为 13500 万元。
资金来源和落实情况：企业自筹，资金已落实到位。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段名称：怀化报业传媒大楼项目工程总承包EPC；
1.2.2 建设地点：怀化市湖天南路潇湘锦城南侧；
1.2.3 项目基本情况：续建一栋总用地面积8281.33平方米，总建筑面积58109.11平方米的的双子楼综合体，其中计容总建筑面积44124.11㎡，不计容总建筑面积13985㎡。总建筑面积中商业建筑面积12283.59㎡，综合楼建筑面积22540.5㎡（包含传媒业务用房约8000㎡），住宅建筑面积9106.02㎡，物业管理用房建筑面积194㎡；地下车库建筑面积13185㎡，架空层建筑面积800㎡。建筑密度45.55%，容积率5.313，绿地面积1475㎡，绿地率17.93%，机动车停车位287个，其中地上停车位31个，地下停车位256个。招标人书面委托设计、施工及设备采购安装等工作，具体设计标准由业主确定，总承包单位按中标文件进行限额设计。
1.3 工期要求： 项目总工期为 358 日历日，其中： 施工图设计 45日历日； 施工工期313日历日（从监理工程师签发开工令之日起算，至工程竣工验收日止） ?天（日历日，下同） □月□年；
1.4 招标范围： 怀化报业传媒大楼项目工程总承包EPC招标，包括设计、施工、采购及安装，具体范围为：
设计部分：包括但不限于初步设计优化、施工图设计文件、补充设计以及深化各专业设计，技术成果符合相关国家规范、标准、法规和本项目设计要点的要求，后续服务；
（2）施工部分：本项目为烂尾楼续建工程，包括但不限于原已施工的局部拆除、加固补强工程，经审查通过后的施工图范围内的全部施工内容，施工范围以建设行政主管部门审查通过的施工图为准，并经招标人签字认可。
（3）采购部分： 包括但不限于本项目所需要的所有设备及材料的采购工作等，采购范围以建设行政主管部门审查通过的施工图为准，并经招标人签字认可。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， 营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内；
（1）施工资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质和特种工程（结构补强）专业承包资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质： 具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类相应注册执业资格，尚未实施注册执业资格的，具备高级工程师技术职称；
符合施工项目负责人资格要求的工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人，但不得与设计项目负责人为同一人；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建筑师执业资格证书?资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标， 联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段；
2.8 类似工程业绩要求： □不要求
?要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见投标人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： ?不得参加投标
□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。
2.10 其他要求：（1）本项目接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过 2 家，联合体投标报名时仅需联合体牵头人报名即可。
（2）联合体牵头人需具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类）。
（3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2021〕36号文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2024年1月5日起招标文件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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