1．招标条件
现 2024-2026 年山西分公司辖区物业服务项目已具备招标条件， 根据《中华 人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》的要求，招标人五凌电力有 限公司决定通过公开招标方式选择承包单位。
项目资金来源：本项目资金已落实。
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 工程概况
山西分公司全面负责山西省及其周边区域新能源项目开发、工程建设及生产 运营管理。下辖 9 个投产风电场站、2 个光伏电站，投产容量 107.85 万 kW。本 次招标约需 17 名物业服务人员。
各场站、项目部：大蛇头(高唐)一期风电场位于山西省吕梁市岚县大蛇头 乡；仙翁山风电场位于位于长治市长子县；蒲县(程野)风电场位于山西省临汾 市蒲县克城填；静乐一期(驸马滩)风电场位于山西忻州市静乐县王村乡、辛村 乡及段家寨乡；静乐二期(帅家岩)风电场位于忻州市静乐县，横跨康家会、娑 婆等六个乡镇；代县(槐树梁)风电场位于山西省忻州市代县滩上镇；神池(贺 职)风电场位于忻州市神池县境内；大蛇头(高唐)二期风电场位于山西省吕梁 市岚县大蛇头乡；浑源荞麦川风电场位于山西大同浑源沙圪坨乡；其它在建光伏、 风电项目部 2 个，位于山西省境内。
2.2 招标范围与内容
本项目为 2024-2026 年山西分公司辖区物业服务。本询价项目至少提供 12 名厨师、3 名服务员，1 名综合管理员、1 名保洁，提供食堂、保洁、物业、综 合管理等服务。其中五凌电力有限公司山西分公司本部需提供 1 名厨师、 1 名服 务员、 1 名综合管理员， 静乐项目部需提供 2 名厨师(包括 1 名帮厨)、1 名保洁， 神池项目部需提供厨师 2 人、服务员 1 人， 代县项目部需提供厨师 1 人、服务员 1 人，仙翁山、代县、蒲县、浑源、霍州、定襄项目部需提供厨师各一人。
工作场地包含但不限于 2.1 所述场站及山西分公司指定的项目所在地。采用
招标的方式确定项目中标单位， 与招标人指定的单位签订合同。新的中标单位对 愿意继续留在原后勤岗位上的服务人员， 同等条件下不低于原服务企业薪酬标准 优先录用。
2.3 服务期限
自 2024 年 01 月 01 日至 2026 年 12 月 31 日止。合同一年一签， 分三年执行。 合同每履行一年后进行评价， 若合同评价不合格， 发包方有权不与承包方续签合 同。
拟建项目物业服务起始时间由发包方根据项目开工时间确定， 在建项目竣工， 相应项目部撤销、发包方不再需要相关物业服务， 发包方可提前两个月书面通知 函告承包方终止物业服务合同，物业服务费用按承包方实际服务时间进行结算， 且双方不承担合同履约责任。
3．投标人资格要求
3.1 法人资格：在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格和 独立订立合同的权利。
3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具备“后勤、保洁、餐饮”等服务企业资质。
3.2.2 投标人从事物业管理服务 3 年及以上。投标人从事本项目的服务事项 已取得充分足够的行政许可， 商业信誉良好， 有稳定、优秀的物业管理服务团队。
3.3 相关业绩：报价人近 3 年至少具有 3 个及以上与本招标项目相类似的 业绩(必须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳)。有 政府部门、电力行业相关业绩者优先。
3.4 财务状况
3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠， 流动资金能满足本招标项目实施 需要。
3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度(2020 年~2022 年) 经合法中介机构 审计的财务报表(包括资产负债表、现金流量表、损益表)、财务报表附注、审 计报告。并按要求填写《投标单位主要财务指标表》(格式见第八章投标文件格 式)。
3.5 服务项目所需的设备、材料
3.5.1 设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其
数量和品种应能满足本项目工作开展要求。
3.5.2 若中标， 拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和 数量应及时到场，并保证完好。
3.6 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个及以上 相同或类似物业管理的工作经验。
3.7 本次招标 不接受 联合体投标。
3.8 其他
3.8.1 投标人应无行贿犯罪记录， 并应递交其当地检察机关提供的行贿犯罪 档案查询结果证明文件。
3.8.2 投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录， 无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.8.3 投标人不得存在下列情形之一：
(1)不具有独立法人资格的附属机构或单位；
(2) 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司 及其控股公司不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
(3) 在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行 信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
(4)被暂停或取消投标资格的；
(5)在最近三年内有骗取中标或严重违约的。
(6)被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
(7)被暂停或取消投标资格的；
(8)财产被接管或冻结的；
(9)在最近三年内有骗取中标的。
(10)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
(11)被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单；
(12) 被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn) 或 各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
(13) 在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯
罪行为的；
(14)法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。
4.2 招标文件发售时间
2024 年 1 月 2 日至 1 月 9 日。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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