中国电建成都院2023年温江研发中心办公区物业服务招标公告
1.1招标条件
本项目资金由招标人自筹，目前资金已落实。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
1.2项目概况
1.2.1项目位置：温江区天府街办科兴路西段66号。
1.2.2物业服务类型：写字楼
1.2.3温江研发中心位于成都市温江区天府街办科兴路西段66号，建筑面积：35094.92㎡，物业管理收费面积：35094.92㎡，其中： 1栋培训楼、1栋科研楼、1栋实验楼、1间水工实验室、1间深水泵房、1间清水泵房、1间水工实验厅、1间试验大厅、1间材料加工房、1间门卫房、1处地面停车场（车位：98个）。办公区内设置有电梯1部、消防设施、智能监控系统、供配电系统及给排水等若干设施设备。
1.3投标人资格和要求：
1.3.1.投标人应同时具备下列资格条件：
（1）投标人公司注册地址位于中华人民共和国境内，并具备独立法人资格；
（2）投标人应至少具备一项与本招标项目类似且合同面积2万㎡及以上的物业服务项目业绩；
（3）信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。
（4）投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》禁止投标的情形。
1.3.2属于下列情况之一的单位不能作为投标人参加投标：
（1）已被列入集团禁止投标名单的；
（2）最近三年内有骗取中标或在履约中有严重违约的；
（3）财产被接管或被冻结的；
（4）依法被暂停或被取消投标资格的。
1.3.3.本次招标不接受联合体投标。
1.3.4本项目不得转包与分包。
1.3.5.本次招标采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。
1.4招标范围及服务期
1.4.1温江研发中心办公区保洁、保安、绿化、工程的服务等运行和维护，确保正常运行和使用；
1.4.2温江研发中心办公区公共部位及共用设施设备、办公及会议等配套场所（包括配电、电梯等）的日常运行、维护保养，以及电梯的专业维护维修，以及场所、电器、路灯、网络通讯、园林绿化、沟、池、给排水、停车场、水电线路等的维护保养和管理，确保正常运行和使用；
1.4.3承担为完成上述服务，自行提供的设备、用品、工器具，员工的工资、社保、差旅、劳保、就餐、服装、保险，管理，纳税等所有工作和费用。
1.4.4本次招标的合同期限为3年，合同暂定从2024年2月1日起，具体时间以正式合同签订为准。合同有效期内价格固定不变，合同一年一签。
1.5招标安排
投标人必须从招标人处获得招标文件后，方有权参加投标。投标人获得的招标文件的版权属招标人。
招标文件将于2023年12月14日上午10:00至2023年12月21日下午16:00（节假日除外）每天上午10∶00～12∶00，下午14∶00～16∶00购买标书，领取标书时需提供以下资料：
1）营业执照复印件盖公司鲜章；
2）法人代表授权委托书；
3）授权人身份证复印件；
4）被授权人身份证原件及复印件盖公司鲜章；
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