1、招标项目简介
1.1 招标项目
1.2 项目编号：CZ2023000906。
1.3 项目类别：服务类。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 招标内容、数量、限价或预算：
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序号 |
采购内容 |
采购数量 （ |
单价限价 （ |
总价限价 （ |
备注 |
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1 |
后沙峪物业管理服务-后沙峪园区 |
1 |
2475000 |
2475000 |
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2 |
后沙峪物业管理服务-北航村园区 |
1 |
1320000 |
1320000 |
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合计 |
3795000 |
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注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。
2、本项目采用固定金额采购模式。投标人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致投标无效。最高单价限价金额和最高总价限价金额，是用户单位根据2021年至2023年实际使用量和2023年核准的预算金额核算所得，最终结算应以具体签署的合同约定为准。
1.6 服务地点及服务期限：
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序号 |
服务内容 |
服务地点 |
服务时间 |
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1 |
详见用户需求 |
、 （北院） |
自合同签订之日起1年。 |
1.7 合同期限：自合同生效之日起1年，具体起始时间以双方签署合同内容为准。
1.8 本项目只接受在 或招标人于本文件中指定的网站下载本招标文件的投标人投标。
2、投标人资格要求
参加本项目投标的投标人必须符合下列要求：
2.1 投标人必须是具有承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。如 投标，须取得总公司的授权。（注意：须提供 、总公司有效的营业执照扫描件加盖公章、 自身满足以上要求的证明材料外以及总公司针对本项目的授权文件；授权文件请按照投标文件格式五要求填写。）
2.2 分支机构（ ）以自己名义投标的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。
2.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本项目同一标段（已划分标段的）或本项目投标。分支机构（ ）与法人（总公司）、同一法人（总公司）下设的多家分支机构（ ）不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.4 投标人在经营活动中未列入“严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）”，或者在投标文件递交截止日前已被移除出黑名单或失信主体名单。（招标人或招标代理机构仅以国家企业信用信息公示系统或信用中国网站显示信息为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据。）以上两项证明材料可一并提供或择一提供。如择一提供，视为投标人承诺均不在两项名单中；任何时候，如经招标人或招标代理机构查询发现投标人在任一名单内的，视为投标人提供虚假材料。境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供本款规定的材料。
2.5 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次投标。法人（总公司）及其分支机构（ ）中任一主体被列为“限制交易供应商名单”的，另一主体同样受此限制。
2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次投标。法人（总公司）及其分支机构（ ）中任一主体被列为“禁止交易企业名单”的，另一主体同样受此限制。
2.7 递交文件的供应商之间在本项目过程中
2.8 投标人近3年（2020年12月1日至投标截止日）至少完成1项类似项目（类似项目指：①建筑面积10万㎡以上（含）非住宅类的物业服务；或②年度合同金额300万元以上（含）的非住宅类的物业服务。）业绩。（注意：须提供①合同关键页（含合同首页、服务内容、合同金额、服务时间、签字盖章页等），②合同期内任一结算发票及该发票在国家税务总局全国增值税发票查验平台（ ）的完整检验截图，时间以合同约定的服务完成时间为准；建筑面积和金额以合同为准，合同未载明的另外提供业主盖章的证明材料。）
未通过上述资格要求审查的投标人不具备投标资格，评标委员会有权认定其不具备投标参与资格；招标人保留审查投标文件中所提供的所有资料原件的权利，任何时候发现投标人提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其中标资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次投标之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。
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