1.1 项目概况
黄河公司格尔木分公司（以下简称：格尔木分公司） 是黄河公司在格尔木区域的分 支机构， 是格尔木区域新能源产业资产管理、安全管理、生产运营、经营管理、企业管 理主体， 是区域项目发展统筹协调、综合智慧能源拓展和创新创效主体。分公司作为 13 家合署运作实体单位代表， 全面履行区域规划、政府对接、市场开发、资产管理、品牌 推广“五位一体”管理职能，并持续强化区域经营、财务、市场、人资等方面资源配备， 不断提升自主经营、自我发展能力。格尔木分公司机关位于格尔木市， 分公司运营管理 格尔木光伏电站（总装机 690MW）、乌图美仁光伏电站（总装机 200MW）、大格勒风电 场（总装机 149MW）、诺木洪风电场（总装机 350MW）、启明智诚风电场（总装机 100MW）。因管理工作需要， 需对格尔木分公司办公楼及分公司运营管理的 5 个新能源场站 2024-2026 年物业服务项目进行招标。
各场站合同签订单位如下：
|
序号 |
场站名称 |
签订合同主体单位名称 |
|
1 |
格尔木分公司办公楼及格尔木光伏 项目部物业服务 |
青海黄河上游水电开发有限责任公司格尔木太阳能发电分公司 |
|
2 |
乌图美仁光伏项目部物业服务 |
青海黄电格尔木光伏发电有限公司 |
|
3 |
大格勒风电项目部物业服务 |
青海黄河中型水电开发有限责任公司格尔木新能源分公司 |
|
4 |
诺木洪风电项目部物业服务 |
青海黄电枫双风力发电有限公司 |
|
5 |
智诚风电场物业服务 |
青海启明新能源有限责任公司 |
1.2 招标范围及主要工作内容
1.2.1 招标范围
格尔木分公司办公楼（位于青海省格尔木市黄河路街道开发区管委会盐三巷 3 号）、 格尔木光伏电站（位于青海省格尔木市东出口光伏园区光伏大道）、乌图美仁光伏电站 （位于青海省格尔木市乌图美仁乡光伏光热园区黄河洱源光伏电站）、大格勒风电场（位 于青海省格尔木市大格勒乡 109 国道 2675 处）、诺木洪风电场（位于青海省都兰县 109 国道 2622 处）和启明智诚风电场（位于青海省海西州大柴旦行委锡铁山镇火车站）的办公楼及生活区配套物业服务。
1.2.2 主要工作内容
本次招标为黄河公司格尔木分公司 2024-2026 年物业服务项目， 包括黄河公司格尔 木分公司办公楼、格尔木光伏项目部、乌图美仁光伏项目部、大格勒风电项目部、诺木洪风电项目部、启明智诚风电场物业服务，主要服务内容包括：
（1）分公司办公楼及各场站生产生活及办公等区域清洁服务、会议服务、水暖电及其他设备设施维护维修服务、绿植养护服务等；
（2）分公司办公楼及各场站垃圾清运、化粪池清理、污水处理服务及对应相关设备设施配置、维修等；
（3）分公司办公楼及各场站绿植租赁、物业服务所需材料等；
（4）分公司办公楼及各场站物业服务范畴类其他有关物业工作。
1.2.3 服务期限
本项目约定服务期限为三年（即：2024 年 4 月 1 日～2027 年 3 月 31 日）。但受托 人须在每年度结束前 2 个月， 接受项目业主的年度履约评价和考核， 评价和考核合格后 方可与委托人按照已签订的合同继续执行下一年度的物业服务工作；当评价和考核不合 格时， 项目业主单位有权单方面终止合同， 已约定的服务期限亦自行终止， 且项目业主的该终止行为不能被视为违约、不接受任何索赔诉求。
1.3 资金来源
本项目利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4 投标人资格
1.4.1 法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监督管理部门注册的， 具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价 A 级及以上等级物业服务企业。
1.4.2 商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形， 具体认定以信用中国网站检索结果为准。
1.4.3 项目相关人员资格
履行本项目工作的人员应是熟悉物业管理工作的、业务熟练、经验丰富的人员， 这 类人员应占总人数的 50％以上： 普通劳务人员的技术素质必须与其岗位相匹配；从事电 工作业的维护工应持有电工作业相关资格证书， 持证上岗， 持证人员不少于 2 人。投标人应在投标文件中附上特殊工种人员的资格证复印件。
1.5 业绩
投标人在投标基准日期的近三年内， 独立承担过至少 2 个物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件）。
1.6 资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审， 对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7 招标文件的获取
1.7.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2 招标文件发售时间
2023 年 12 月 8 日至 2023 年 12 月 14 日。
热线服务：上午 8:00-下午 22:00（工作日）
上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）
详情请咨询
联系人：刘工
手机：13681557910 (微信同号)
咨询电话：010-68818478
邮箱：1490789738@qq.com
电力招标采购网www.dlztb.com由工业和信息化部和北京市工商局等部门批准的专业从事电力系统招标采购和在线贸易的电子商务平台，
经营性备案证号(京ICP证070736号,工商注册号010202008042900014）