某部医院物业管理社会化保障服务招标公告
1、招标条件
本招标项目某部医院物业管理社会化保障服务已由某部以/批准建设，项目资金来自自筹，招标人（项目业主）为某部物资采购站。项目已具备招标条件，现对该项目的工程服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况
(1)项目 卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。2、垃圾、泔水清运院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理)等各类垃圾。3.应急服务任务做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。（二）安保服务包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。(三)绿化养护对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。(四)设施设备管理与运行维修院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。(五)零星维修承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。(六)供暖供热服务供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
2.2招标范围及标段划分
标段编号:E6301000076047979001001
标段名称:某部医院物业管理社会化保障服务标段一
服务期:总队医院拟与服务公司签订期限为2年的服务合同若合同期满，官兵满意度高，服务质量好，再续签1年，总体期限不超过3年。
招标范围:(一)卫生保洁、垃圾清运及泔水拉运1、卫生保洁主要包括住院部、门诊部、高压氧舱、CT楼、康复医学中心、家属院、行政办公楼外围区域(不包含室内)、院区室外所有区域;上述区域楼梯及楼梯间、走廊、卫生间、楼内公共墙面(含天花板)、公共区域内门窗(玻璃、窗帘以及灯具等)的卫生保洁，楼内公共区域内的消防设施(器材)、管道、标牌、显示屏、桌椅，垃圾桶等附属设施的卫生保洁，涉及高空作业除外。卫生清扫工具由物业服务企业提供安排。2、垃圾、泔水清运院区内所有垃圾箱清理清洁、垃圾集中堆放点垃圾清理清运泔水存放区泔水拉运，包括生活垃圾、绿化垃圾以及建筑垃圾(因第三方施工单位产生的建筑垃圾由施工方负责清理)等各类垃圾。3.应急服务任务做好合同期内各类检查组临时来院的紧急卫生保洁与垃圾清运工作，维护院区的良好卫生。（二）安保服务包含全院安全保卫、院区巡视巡查、闲散可疑人员盘查清理、劝导驱离，家属院外来人员、车辆询问登记，防盗防火防突发事件处置，滋事闹事、聚众逗留等影响正常医疗工作事件处置，消防、车辆道路管理，院区秩序和安全维持及院方领导交办的其他有关安保工作的事项。(三)绿化养护对院区公共区域裁种的花草树木以及草坪等组织有效管理，定期浇灌、除草、修剪、病虫害防治、施肥、补栽、松土以及砍杂等事项；组织白蚁防治；定期对花草树木进行修剪除枯；及时清除掉落树枝、死树及倒塌树木清理工作，组织绿化抗旱以及雨雪天气积水积雪处理等。(四)设施设备管理与运行维修院区内配电房、水泵房以及其它公共设施设备维护。(五)零星维修承担院内零星维修工作，包括给水设施设备维修、供暖设施设备维修、配电设施设备维修、房屋装饰装潢、楼学修缮、应急抢修等。零星维修材料供应由我单位新招标选取零星维修社会化保障服务单位提供，待该服务单位服务期满后，由物业管理公司接续服务，零星维修供应材料应低于市场价，具体部分材料价格以西宁市地区2023年第一期建设工程部分材料指导价为基准，不在目录外材料价格参照地政府采购电子卖场价格以及信誉良好、服务优质、全国排名靠前的国内知名大型正规电商网上价格实施。(六)供暖供热服务供暖前对院区供暖锅炉进行全面检修保养，确保供暖期间锅炉正常运行。
合同估算价:250.6086万元
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标
（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。
3.4 本项目共1（具体标段）个标段，分别为：E6301000076047979001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量(适用于分标段的招标项目)。
4、招标
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联系人：李杨
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