唐山市新体育中心A-01地块商业项目合作（咨询及运营）服务（二次）招标公告
1. 招标条件
本招标项目唐山市文化旅游投资集团 战略咨询服务（项目名称）已由/ （项目审批、核准或备案机关名称）以 / （批文名称及编号）批准建设，项目业主为唐山市文化旅游投资集团 ，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%， 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：唐山市新体育中心A-01地块商业项目合作（咨询及运营）服务（二次）
2.2 建设地
2.3 项目定位：主要功能定位集购物、餐饮、娱乐为一体的一站式消费新地标，打造成吃遍全球、购遍全球的大型高端商业综合体。项目建设期预计3年，运营服务期预计10年。
2.4 招标范围：项目合作服务，包含咨询及运营两个方面。其中：咨询服务主要为商业策划咨询服务、项目顾问服务、项目设计建议及审核、建设指导咨询；运营服务主要为招商服务、商户进场管控、项目筹开及后续运营、运营期物业管理等内容。
2.5 规划指标：使用面积64468.26平米，用途批发零售用地。地块规划指标控制：容积率≤1.3、建筑密度≤30%、建筑限高≤60m 、绿地率≥5%。
2.6 拟招合作企业：1家，合作方式为净收益分成模式，招标人净收益分成比例不得低于 60%。投标人需自行在投标文件中申明具体分成比例并加盖公章。
2.7土地情况：净地待开发，规划指标以最终报市规委会审核为准，项目所在唐山市新体育中心A-01地块已与地块持有单位签订股权收购协议，待地块所在公司工商变更结束后承担招标人全部权利义务。
3. 投标人资格要求
3.1、投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、服务、资金等方面具有相应的能力。
3.2、投标人未被列入“信用中国”网站（）渠道信用记录查询的失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.3、供应商须为中国连锁经营协会发布的2022年度中国购物中心企业TOP100榜单上的企业。
3.4、业绩要求：供应商所属集团公司及集团公司旗下控股公司经营管理的商业建筑面积累计不低于300万㎡，全国范围内已开业经营的商业综合体项目不少于50个，京津冀范围内已开业经营的商业综合体项目不少于10个。
3.5、具备优质、积极的服务意识及能力。
3.6、具有良好的市场行为规范及行业口碑。
3.7、本项目不接受联合体投标。
4.
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联系人：李杨
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