2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（1）北京玉渊潭办公楼坐落于北京市海淀区玉渊潭南路1号B座，总建筑面积59125.96㎡。
（2）石头胡同招待所招待所位于北京市西城区前门石头胡同35号，招待所公共区域保洁、公寓服务面积共计1950㎡。
（3）电力规划设计院项目位于北京西城区六铺炕3号中水电大厦，物业项目包括：中水电大厦11层（8040㎡）、东小楼公寓（1300㎡）、西小楼公寓（700㎡）、华枫公寓（240㎡）、二区48号楼车队用房（160㎡）、二区35号楼老干部中心（203.52㎡）。面积合计10643㎡。主要服务内容为办公楼公共区域、室内保洁、外围停车场和屋面保洁。
（4）通州保利大都汇中水电对外公司位于北京市通州区保利大都汇T1保利大厦，物业项目包括：中水电公司19层1901-1903（834.67㎡）、20层2001-2007（1800㎡）、21层2101-2107（1800㎡）、22层2201-2207（1800㎡）。面积合计6234.67㎡。
（5）新能源建管中心保洁项目位于北京市西城区白广路二条12号，建筑总面积6713.59㎡（标准层面积约1324㎡），保洁范围入室保洁、公共区域保洁、停车场和食堂保洁等。
2.2招标范围
（1）北京玉渊潭办公楼办公室、公共区域及办公楼外围保洁、垃圾清外运等工作；B1层餐厅（不包含厨房加工区域、餐饮桌面、库房及餐饮办公室）、健身房区域的日常保洁；B3-12F地毯清洗、地面石材结晶、木地板维护、皮沙发维护、停车场地面机械清洗、室外平台等周期性维护清洁、12F的公寓客房服务（含前台24小时值班）；（2）石头胡同招待所公共区域保洁、公寓服务,主要服务内容为公共区域保洁；
（3）电力规划设计院办公楼日常保洁、地毯清洗、石材结晶、外围保洁、垃圾清运、员工宿舍公共区域保洁服务；
（4）通州保利大都汇中水电对外公司主要服务内容为室内保洁；
（5）新能源建管中心保洁，主要服务内容为入室保洁、公共区域保洁、停车场和食堂保洁等。
2.3 服务期限
计划服务期为24个月，预计时间为2024年1月1日至2025年12月31日，实际服务开始时间以合同约定为准。
本次招标划分1个标段。本项目禁止转包、分包及通过挂靠、经济责任制等形式变相转包、分包，如有此类情况发生，招标人有权取消中标人的中标资格或与中标人解除合同，并由中标人承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
招标人合同业主单位与招标人就本次招标项目的服务内容、合作期限等发生变化调整，招标人有权单方面增加或减少合同工作量及延长或缩短服务期限（包括提前终止合同），服务范围不仅要包含以上定点区域，甲方指定的北京区域内其他地点。因上述原因导致的变更或终止合同，招标人不承担违约责任。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格；
（2）业绩要求：2020年1月1日以来至投标截止时间前，具有1个单项合同年度金额300万元及以上办公楼或写字楼保洁服务项目相关业绩（以每12个月为一个年度，2020年1月1日至投标截止时间之前合同服务期不足12个月的业绩不计为有效业绩）；
（3）财务要求：2021年、2022年两年无连续亏损，须提供经审计的财务报表；
（4）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 其他要求：本次招标不接受联合体投标。投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为2023年11月25日10时至2023年12月01日17时整（北京时间，下同）。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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