中电商务（北京） （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主房屋资产租赁评估服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目
二、招标编号：CECOM-2023-BD02-0898
三、项目概述：技术要求详见招标文件第五章《技术（服务）规范》
四、招标内容：
业主所属各单位自有房产出租、房产租入的市场租金价格评估咨询服务。
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包号 |
包名称（评估范围） |
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1 |
海淀区、昌平区、延庆区、怀柔区 |
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2 |
东城区、丰台区、通州区、大兴区（含经开区） |
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3 |
朝阳区、顺义区、平谷区、密云区 |
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4 |
西城区、石景山区、房山区、门头沟区 |
注：
（1）招标人不承诺具体工作量，最终工作量以实际发生为准。
（2）招标控制价
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区域 |
500（含）及以下 |
500-2000（含） |
2000-5000（含） |
5000以上 |
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城区 |
3000 |
5000 |
8000 |
10000 |
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近郊区 |
3300 |
5500 |
8800 |
11000 |
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远郊区 |
3600 |
6000 |
9600 |
12000 |
1）近郊区包括通州、顺义、昌平、大兴（含经开区）、门头沟、房山六个行政区；远郊区包括延庆、怀柔、平谷、密云四个行政区。
2）租金咨询项目房屋现状或用途为商业、办公的按实际结算价计价；现状或用途为厂房、仓储的按实际结算价的75%计价；租金咨询项目为土地的按实际结算价的50%计价；单宗咨询项目的最低收费标准不低于项目所在地区500平米及以下价格。
3）以上价格包括为完成合同规定的全部工作需支付的一切费用（含税金），包含所有人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、办公费、律师费、诉讼、仲裁费、设备、材料、文本费用、技术服务、利润、税金、信息公示费、场地费、评估费、会务费、通过相关部门评估所需费用、合同包含的所有风险责任等各项费用及不可预见费等所需的全部费用。
（3）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。
（技术要求详见招标文件第五章《技术（服务）规范》）。
五、投标人资格条件：
1）投标人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供货物和服务的单位；
2）投标人必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入严重违法失信名单，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单，在“中国 ”未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单（以开标当日的查询记录为准）；
3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；
4）投标人须承诺提供符合招标人要求的增值税专用发票（税率：6%）；
5）被列入业主供应商黑名单且在处罚期内或在采购准入限制处罚期内的投标人不得参与本项目；
6）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；
7）投标人须具有房地产估价机构备案一级资质；
8）投标人须为A级资信等级土地评估中介机构；
9）投标人须具有自2020年1月1日起不少于3家 。
②标书款发票：开立增值税发票以贵司注册时填写企业信息为准。
③务必于投标截止期前在“中电电子采购平台”完成投标保证金相关信息填写，并上传保证金电汇底单扫描件。
（4）
（5） 如在购买采购文件截止时间前未完成以上两个平台“下载招标文件”，视为放弃投标，标书款不予退还。
七、投标文件的递交
1）本项目不设现场开标环节，以腾讯会议方式进行线上开标，投标人无须递交纸质版投标文件。
2）电子版投标文件递交时间要求：投标人应在电子版投标文件递交的截止时间2023年10月30日上午9:30 投标将被拒绝。开标时，投标人应通过制作电子版投标文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。
3）电子版投标文件加密、解密。投标人须在开标前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网
注：电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网
4）招标文件中要求的盖章、签字，在制作电子版投标文件时可以是有效的电子签章，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
5）开标时间与投标文件递交截止时间相同。投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”完成线上签到、投标文件的解密及开标等流程，并自行查看开标结果。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
八、设置招标答疑会：
为使投标人准确理解本项目的采购内容及要求，本项目计划采用腾讯会议方式召开招标答疑会，具体时间和腾讯会议号由招标代理机构另行通知。
九、开标：
（1）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网
（2）开标时间：2023年10月30日上午9:30（北京时间）。线上电子版投标文件现场解密时间为：2023年10月30日上午9:30（北京时间）。投标人须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。
十、
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！详细了解项目情况请联系如下人员：
联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网 编辑：chinapost