1. 招标条件
本招标项目江苏运维公司2023-2024年度综合保障服务项目已批准建设，建设资金来自自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况
2.1.1项目名称：江苏运维公司2023-2024年度综合保障服务项目。
2.1.2项目地点：本项目为江苏运维公司本部及所属项目部，包括本部、响水项目部、大丰项目部、如东（柔直）项目部、庄河项目部、昌邑项目部、长乐项目部所在地后勤服务采购，分布于江苏省、辽宁省、山东省、福建省的4个省份7个城市。
2.2 招标范围
（1）江苏运维公司公司本部及所属项目部食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等，为江苏运维公司本部、庄河、响水、大丰、如东、长乐、昌邑7个项目采购综合保障业务，为保障服务质量,要求投标人应至少配置服务人员61人。
共划分为4个标段：
第一标段：江苏运维公司江苏区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司本部及响水项目部、大丰项目部、如东项目部四个区域的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。
第二标段：江苏运维公司辽宁区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司庄河项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。
第三标段：江苏运维公司山东区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司昌邑项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务服务。
第四标段：江苏运维公司福建区域综合保障业务服务，主要内容为：江苏运维公司长乐项目部的自建食堂总体外包及管理、保洁、保安、前台、会务、零星维修、垃圾清运等业务。
为保障服务质量，各标段中各区域配置服务人员具体要求如下：
|
区域 |
服务地点 |
项目管理员 |
前台及会务 |
厨师 |
帮厨 |
保洁 |
保安 |
人数小计 |
地址 |
|
江苏区域 |
盐城本部 |
0 |
2 |
0 |
0 |
2 |
0 |
4 |
江苏省盐城市大数据产业园B-3 |
|
响水项目部 |
1 |
1 |
2 |
4 |
2 |
4 |
14 |
江苏省盐城市响水市陈家港响水风电场 |
|
|
大丰项目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
2 |
9 |
江苏省盐城市大丰区三峡大丰海上风力发电厂陆上集控中心 |
|
|
如东（柔直）项目部 |
1 |
1 |
4 |
3 |
2 |
2 |
13 |
江苏省南通市如东县掘港街道海滨三路三峡绿谷换流站及黄沙洋换流站 |
|
|
辽宁区域 |
庄河项目部 |
1 |
1 |
1 |
2 |
1 |
2 |
8 |
大连市庄河市黑道镇隋家圈庄河海上风电场 |
|
山东区域 |
昌邑项目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
0 |
5 |
山东省潍坊市昌邑市山东潍坊昌邑柳疃镇渔尔堡村以北盐田内三峡风电厂 |
|
福建区域 |
长乐项目部 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
2 |
8 |
福建省福州市长乐区松下镇首祉村三峡新能源长乐A区海上风电场 |
|
|
合计 |
6 |
8 |
10 |
13 |
12 |
12 |
61 |
|
（2）合同签订由江苏运维公司统一签订，各项目部根据实际情况安排配置。若有新增项目或人员，按照相同工种综合单价执行（遇到地域、物价、地区平均收入水平等叠加因素影响时，双方可协商确定）。
（3）服务期限：1年（自合同签订生效之日起1年）。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应同时具备以下资格条件：
（1）资质条件：具有独立法人资格且为一般纳税人（须提供相关证明材料）；
（2）业绩要求（须满足以下要求）：
2020年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有2个及以上物业服务（须包含餐饮服务）的项目业绩，或同时具有2个及以上餐饮服务业绩和2个及以上的物业服务业绩（须提供合同等证明文件）；
（3）人员要求：
①第一标段：应配置管理人员3人，2020年1月1日至投标截止日，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩。（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。
②第二标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩。（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。
③第三标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日期，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。
④四标段：应配置管理人员1人，2020年1月1日至投标截止日期，管理人员至少具有一个物业服务项目管理业绩（须提供合同证明材料或甲方出具的项目管理业绩证明）。
⑤如投标单位对多个标段同时投标，各标段配备管理人员不得重复。
（4）财务要求：2020年至2022年无连续两年亏损，并提供相关证明。
（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.4各投标人均可就本招标项目的 4 个标段进行投标，如投标单位对多个标段同时投标，各标段配备服务人员不得重复。
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售时间为2023年6月22日10时整至2023年6月29日17时整（北京时间，下同）。
4.2 招标文件仅提供电子版，售价人民币500元/标段，售后不退。