黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目招标公告

黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目招标公告

招标编号：HBCZ-2304040430-231004

1.招标条件                                                                         

本招标项目黄石市老工业基地及临空配套片区城市更新项目已由黄石市发展和改革委员会（登记备案项目代码：2207-420200-04-01-241352、2211-420202-04-01-816058）批准建设，项目业主为黄石市众邦基业开发建设 ，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设

建设规模：占地面积约150亩，保留面积约5300m2，改造面积约1.9万m2，拆除面积约11万m2，新建面积约18万m2。

1、地质里文化街区改造利用工程：占地约35亩，保留面积约5300m2，拆除面积约2.3万 m2，新建面积约5万 m2。

2、老人大青年公寓改造工程：改造面积约4800m2。

3、延安岭绿化改造工程：占地约20亩，改造面积约4900m2。

4、黄石港区零星地块改造工程：占地约11亩，改造面积约1100m2。

5、吉雄KT楼改造工程：占地约5亩，改造面积约8500m2。

6、西塞山保障房工程：占地约38亩，拆除面积约1.4万 m2，新建面积约6.3万 m2。

7、延安岭地块工程：占地约40亩，拆除面积约7.67万m2，新建面积约6.7万 m2。

2.2 招标范围

本项目的勘察和设计、材料设备采购、施工、运营，包括但不限于以下内容：

（1）勘察和设计：包含但不限于以下内容：初勘、详勘、施工勘察（超前钻）、规划方案设计、建筑方案设计、泛光照明方案设计、标识标牌方案设计、人防方案设计、消防设计、海绵城市方案设计、园林景观方案设计、地形图及周边建筑立面测量、绿色建筑设计、建筑面积核算报告、日照分析报告、勘察（包含各阶段的详细勘察）、施工图设计、人防地下室施工图设计、设计概算编制、二次深化设计、园林景观施工图（含围墙）、小区道路设计、排水设计、小区安防及智能化设计、基坑支护设计、地下室出入口坡道雨棚设计、地下室划线及标示标牌设计、售楼部、展厅及销售样板间设计、玻璃幕墙设计、太阳能集热器设计、光伏设计等满足小区使用功能的所有设计并提供相应设计技术交底，解决施工中的设计技术问题，施工全过程配合服务以及负责规划方案报批报建与公示、施工图图纸审查、设计文件专家评审等相关费用；

（2）材料设备釆购：包括但不限于项目开工直至竣工验收阶段全过程涉及的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交，技术指导以及质保期内的保修服务等；

（3）施工：包括施工前期准备（场地准备及临时设置）、施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工（包括市政供水、供电、天然气工程），直至竣工验收合格及整体移交，以及质量保修期内的修复，保修工作。包括售楼部、展厅及销售样板间的装饰装修及土建安装工程。

（4）运营：包括所有子项目建成后的住宅销售、商业销售、停车位销售、商业及配套设施出租等。

标段划分：1个标段。

计划工期：项目整体合作期限暂定为10年。各子项合作期限不超过8年，其中各子项建设期不超过3年，运营期不超过5年。所有子项目在合同签订后2年内开工。（非承包方原因导致开工延期或工期延误的，在双方协商基础上以发包人意见为准。）

合同估算价：项目总投资约141198.35万元，其中：建安费为72907.25万元。

2.3其他：

1、具体建设内容由招标人根据规划，在不超过总投资的情况下调整，若调整内容不超过中标人资质范围，双方按照中标承诺条件进行项目建设。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1 投标人具有有效的营业执照和独立订立合同的能力；

3.1.2 投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：（1）设计资质要求：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；（2）施工资质要求：具备房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证；

3.1.3 人员要求：

拟派工程总承包项目经理须满足以下要求（联合体投标，项目经理应由牵头单位的人员担任）：

（一）取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或者相应专业勘察设计工程师或者建筑工程一级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师等； （二）近三年（2020年1月1日至投标截止时间）承担过一项单项合同金额在6亿元及以上的建筑工程的工程总承包（EPC）项目的项目经理或施工负责人（提供中标公示网页截图、中标通知书、合同协议书，业绩证明时间以合同签订时间为准、项目金额认定以合同签订金额为准。）

（三）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；

（四）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工

设计负责人:具有一级注册建筑师执业资格。须是投标单位正式员工（如联合体投标，必须为联合体设计单位的正式员工），提供社保等证明材料；

施工负责

以上项目管理机构中工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人。且项目管理机构中项目经理、设计负责人、施工负责人必须是本单位正式员工，应当在投标人处注册执业或岗位登记，提供近一年连续6个月经社保部门盖章确认的在本单位（或其 ）缴纳社保记录。

3.1.4业绩要求：投标人（如投标人为联合体，则为联合体牵头人）近三年（2020年1月1日至投标截止时间）内承担过一项单项合同金额在6亿元及以上的建筑工程的工程总承包（EPC）业绩（提供中标公示网页截图、中标通知书、合同协议书，业绩证明时间以合同签订时间为准、项目金额认定以合同签订金额为准。）

3.1.5财务能力要求：投标人财务状况良好且未发生亏损，须提供上年度（2021年）财务审计报告（资产负债表、现金流量表、利润表。若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料；若为联合体投标，则联合体成员均满足）。

3.1.6信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格，或没有处于财产被接管、冻结；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有骗取中标和严重违约及发生重大工程质量问题；5.在“国家企业信用信息公示系统”（ ）没有被列入严重违法失信企业名单；6.在“信用中国”网站（ ）没有被列入失信被执行人名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理、设计负责人、施工负责人没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或投标人须知第1.4.3规定的不得存在的其他情形。（投标人为联合体投标时，联合体成员应均满足以上要求）

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员不超过4家；（2）联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书；（3）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体的资质和等级的认定；（4）参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。

4.招标文件的获取

4.1

4.2 完成注册登记后，请于2023年 05月18 日至2023年05月22日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市 网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2023年 06 月 08 日9 时00分。

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜

               /                  。

7.评标办法

本次招标评标办法采用 评定分离 。

8.

备注：您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后登录网站会员区可查看招标公告、招名方式或下载报名表格等详细内容！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准。

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来源：中国电力招标采购网 编辑：hubeibidding