二、项目规模和招标范围

2.1.招标采购项目地址：宁夏回族自治区银川市金凤区

2.2.项目规模：新能源远程集控中心及区域生产运行集中管理设施，室外绿化带面积为1201平方米，室外区域面积为3369平方米；集控设施建筑面积17414平方米，其中A楼地上12层，地下2层，建筑面积为13352平方米；B楼地上六层，建筑面积为4062平方米，其中生产公寓24间。招标人将绿化带、室外区域及楼内物业进行委托管理；招标人将职工餐厅的用餐服务进行委托管理，用餐人数约为160人；招标人将运输服务进行委托管理。

2.3.招标采购项目工期：2年，即2023年4月1日始至2025年3月31日止（具体以招标人通知为准）。

2.4.招标范围

招标项目划分为1个标段，具体为:

三、投标人资格要求

【2023-2025年物业管理服务】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利。

2.没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施。

3.没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内。

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

5.投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。

6.投标人不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。

7.投标人近2年（2021年1月1日至投标截止日）须具有1项及以上物业管理服务业绩，业绩为面积超过20000㎡的写字楼或办公场所物业管理服务业绩且单项业绩金额不低于300万元，并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围 、签字盖章页等）。

8.拟派本项目物业经理须具有注册物业管理师资格证书，物业经理须具有三年及以上物业项目管理工作经验（须提供资格证书、连续三个月的职工社会保险缴费证明、工作经验等证明材料）。

9.本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取招标文件时间： 2023-02-06 16:00到2023-02-13 17:00。