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中水电国际大厦物业服务管理项目(2023年-2025年)招标公告

   日期:2023-01-06     浏览:0    
核心提示:中水电国际大厦物业服务管理项目(2023年-2025年)招标公告1. 招标条件本招标项目 中水电国际大厦物业服务管理项目(2023-2025年
 中水电国际大厦物业服务管理项目(2023年-2025年)招标公告

1. 招标条件

本招标项目 中水电国际大厦物业服务管理项目(2023-2025年) 已批准实施,实施资金来自 自有资金 ,项目已具备招标条件,现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

服务地点: 本项目位于北京市朝阳区广渠东路3号。

服务规模:

(1)本项目办公建设用地面积6354.972㎡,建筑高度60m,容积率3.83;

(2)本项目建筑物:中水电国际大厦总建筑面积32835㎡,其中地上16层建筑面积24335㎡,地下3层建筑面积8500㎡。室外管理面积8170㎡、绿化面积200㎡。

(3)本项目为写字楼1幢。

(4)停车场规模:中水电国际大厦地上停车位43个,地下B2停车位58个,B3停车位75个,共176个停车位。

(5)配套设施:院内地下热力站、燃气调压箱、高压变压器(独立于大厦变配电室)等。

2.2 招标范围

中水电国际大厦物业管理服务包括但不限于以下服务内容:

(1)房屋维护与维修;

(2)设备日常运行管理及维护,包括以下内容:

1)日常运行、维护
•消防系统日常运行、日常管理服务;
•应急电源系统(EPS)日常运行、日常管理服务;
•空调系统、新风系统日常运行、日常管理服务;
•电梯日常运行、日常管理服务;
•安防监控系统日常运行、日常管理服务;
•楼宇自控系统日常运行、日常管理服务;
•大堂电子闸机日常运行、日常管理服务;
•旋转门日常运行、日常管理服务;
•变配电系统日常运行、日常管理服务;
•通讯网络系统日常管理服务;
•给排水系统日常管理服务;
•卫生设备的修理;
•热力管道的日常运行维护;
•停车场管理系统日常运行、日常管理服务;
•公共用电设施日常运行、日常管理服务;
•园区内临时建筑及构筑物的安全管理;

2)检测项目
•水质检测
•避雷装置检测
•压力容器检测
•高压用具检测
•变电站继电保护检测
•电梯检测
•空调通风系统清洗消毒及检测
•仪器仪表检定/更换

3)维保项目
•消防维保服务;
•应急电源(EPS)系统维保服务;
•安防监控系统维保服务;
•旋转门维保服务;
•停车场管理设备系统维保;
•大堂电子闸机维保服务;

(3)环境卫生管理服务、疫情防控工作及日常管理;

(4)环境绿化管理服务(面积约200㎡);

(5)车辆道路管理服务、停车场管理及临停收费管理;

(6)治安环境管理服务;

(7)客户日常服务;

(8)餐饮商户、食堂监督管理;

(9)其他物业服务内容。

2.3计划服务期

自2023年4月1日至2026年3月31日。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件:
1.资质条件:具有独立法人资格的物业服务企业,且为一般纳税人。

(2)财务要求:2019年至2021年无连续2年亏损,应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。

(3)业绩要求:具有建筑面积2万平米以上写字楼或办公楼物业管理的类似项目业绩(至少1个)(2019年1月1日至投标截止日,应附中标通知书或合同文件且可体现项目规模)。

(4)人员要求:本项目物业服务最低人员编制数量58人,详见第五章“投标报价表”参考最低投入数量。其中:

1)项目经理:年龄50周岁(含)以下,具有专科及以上学历,具有物业管理师职称证书或中级及以上职称,具有建筑面积2万平米写字楼或办公楼的物业项目管理工作经验。

2)主要管理人员:

①工程经理:年龄50周岁(含)以下,具有大专及以上学历,具有工程师或工程类技师及以上职称。

②综合服务经理:年龄在30-45周岁(均含),具有大专及以上学历。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件发售时间为2023年1月6日9时至2023年1月12日17时(北京时间,下同)。

4.2招标文件仅提供电子版,售价:每标段人民币1000元,售后不退。

欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜,成为正式供应商后根据招标公告的相应说明获取招标文件! 为保证您能够顺利投,具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!

联系人:刘静

咨询电话:010-68818478

手机:13681557910 (微信同号)

邮 箱:1490789738@qq.com 

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