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湖北省天然气发展有限公司维抢大楼3年(2023-2025年)物业服务项目公告

   日期:2022-12-07     浏览:0    
核心提示:项目所在地区:湖北省一、招标条件本省天然气公司维抢大楼3年(2023-2025年)物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
 

项目所在地区:湖北省

一、招标条件

本省天然气公司维抢大楼3年(2023-2025年)物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其它资金/,招标人为湖北省天然气发展有限公司,本项目已具备招标条件,现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模:/。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为:

(001)省天然气公司维抢大楼3年(2023-2025年)物业服务。

三、投标人资格要求

(001省天然气公司维抢大楼3年(2023-2025年)物业服务)的投标人资格能力要求:详见本招标公告“七、其他”;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从2022年12月8日9时00分到2022年12月14日17时00分;


2、招标范围及服务期限

2.1 项目概况

园区占地面积19811.42㎡,约29.72亩。天然气维抢修大楼建筑面积约42998.48㎡,分主楼、副楼和仓库,其中主楼有地下1层,地上17层;副楼有地下1层,地上9层;仓库为1层。天然气维抢修中心绿地率17.98%,地面停车位172个,地下停车位106个。主楼裙楼建筑面积41742.34㎡(含地下室、配电室、消防控制室、泵房和架空层);仓库面积1256.14㎡。

办公楼使用单位分布概况:

(1)招标人省天然气使用区域:主楼1楼大厅南半侧,主楼15至17层整层;副楼第3层;仓库 1/2面积(东半区);

(2)大楼租户酒店租赁使用区域:主楼1楼大厅北半侧,主楼2至11层;副楼1至2层(其中1层神威驾校使用面积除外),副楼4至9层;

(3)大楼租户天然气销售公司使用区域:主楼第14层整层(纳入招标人物业服务范围);

(4)大楼租户武东安公司使用区域:主楼第13层整层;

(5)大楼租户新能源公司使用区域:主楼第12层整层;仓库 1/2面积(西半区);

(6)大楼租户神威驾校使用区域:副楼1层南侧(2022年11月30日到期后纳入招标人物业服务范围)。

除去租户单位酒店面积23543.81㎡,武东安1205㎡,新能源公司2065㎡,实际服务面积16184.67㎡。

2.2 招标范围

在物业管理区域内,须提供的物业管理服务包括以下内容:

2.1.1维抢中心大楼及附属建筑物的管理、公共设施设备的巡检及维修维护(能源站管理区域地下室制冷站和附楼顶层锅炉房除外)。

2.1.2设备巡检管理的范围:维抢大楼功能系统巡检管理,包括但不限于电梯系统、大楼强弱电系统、安防系统、消防系统、配电室系统、空调暖通末端系统、给排水系统、幕墙、天然气、防雷接地等、装饰装修等。

2.1.3维抢中心大楼全部区域的安全管理、消防管理、秩序管理、治安管理、设备设施维修维护、日常秩序维护等(包括但不仅限于消防安全监控及设备维护、24小时安保服务、日常值守和巡逻、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等安全管理、秩序管理、维修维护等工作)。

2.1.4维抢中心大楼的保洁管理:①包括维抢大楼、仓库、道路、绿化带、广场、篮球场、地下室、停车场 等公共设施区域的清洁卫生,垃圾的收集;②保洁管理的范围及频次:省天然气公司使用全部区域,包含卫生间、公共部位、开敞区地面以及所有会议室、领导办公室区域不少于每日清洁及保洁各一次;室外广场、地下室、天台不少于每周清扫一次;维抢仓库地面及2米以下窗户每月清扫一次;维抢中心大楼幕墙清洗(1次)等。不属于保洁管理范围的有:能源站管理区域、出租区域。

2.1.5维抢中心大楼绿化服务(包括花坛、草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种,大楼室内花卉摆放及维护);水、电、气巡查及维修维护服务(包括项目后勤设施、路灯、应急照明等);电梯维保,暖通末端维保,安防系统维护、强、弱电维修维护、消防检测、排污疏通,水箱清洗,消防设施维护保养(含检测),大楼设施维护修缮(含幕墙玻璃),垃圾清运及饮用水设备维保等,乙方按甲方要求进行日常维护。维修所需的专业备品备件费用由乙方报甲方确认后,在暂列金内予以支付。

2.1.6负责所辖物业内前台接待及园区车辆的出、入、行驶和停放管理,收取车辆管理服务费并提供票据,定期编制收入情况汇总表报送甲方。甲方自主使用地上、地下自用车位;租户及外部车辆停车车位的车辆管理服务费和停车费收入乙方按照30%的比例进行分成。

2.1.7建筑物、共用设施设备等档案资料的管理。

2.1.8物业公共区域、业主(租户)及物业使用人区域的装修管理和服务,园区内租户单位管理及相关费用收缴。

2.1.9配合消防、公安部门管理、维护区域内的安全及公共秩序,落实各类检查安全隐患的整改。

2.1.10配合街道、社区组织的宣传活动,开展本区域公共文化建设活动。

2.1.11为业主提供会议服务(含视频设备调试)及必要的后勤服务,负责日常消耗用品的采购,满足正常的办公和生活需求。

2.1.12对于房屋质量、设施设备、物业配套完善等遗留问题的整改进行跟踪、协助处理并及时报告给甲方或物业使用人。

2.1.13为业主(租户)和物业使用人提供满足其需要的个性化服务,服务内容和费用由双方另行商定。

2.1.14法律法规规定的其他管理及服务事项。

2.3 服务地点及服务期

服务地点:武汉东湖新技术开发区光谷三路 618 号湖北省天然气发展有限公司园区。

服务期:36个月,预计时间为2023年1月至2025年12月。具体实施时间以合同约定为准。

2.4 项目服务质量要求:合格,满足国家相关法律法规及甲方技术条款要求。

3、投标人资格要求

3.1投标人须满足以下资格条件:

(1)资质条件:须为中华人民共和国境内注册的独立法人;

(2)业绩要求:2018年1月1日至投标截止时间(以合同签订时间为准),具有单项合同金额300万元及以上的办公楼或写字楼物业服务相关业绩(须提供项目合同等相关证明材料);

(3)财务要求:2020年、2021年无连续亏损(须提供经第三方审计的财务报表);

(4)信誉要求:未处于限制投标的专业范围及期限内.

3.2投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1 招标文件的获取时间见本招标公告“四、招标文件的获取”。

4.2 招标文件仅提供电子版,售价为人民币500元(招标文件及电子采购平台服务费),售后不退。
欲购买招标文件的潜在投标人请办理会员入网事宜,成为正式供应商后根据招标公告的相应说明下载招标文件! 为保证您能够顺利投,具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准

联系人:刘静

咨询电话:010-68818478

手机:13681557910 (微信同号)

邮 箱:1490789738@qq.com 

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